「どうしたら不動産が高く売れるの！？」
「妥当な売出し価格や適切な相場もわからない…」
オリンピックで不動産価値が上がると言われ続け、2023年を迎えた今でも上昇傾向にある不動産業界。緊急事態宣言で一時的に値は下がったものの、今では以前を超える水準まで相場が騰がっています。
しかし、そんな“良い時期”だとしても、あなた自身が不動産を高く売り抜けられるかはまた別のお話。大きなお金が動く業界ですから、買い叩かれたり、詐欺まがいの業者も当たり前に存在します。そのままでは決して”カンタン”とはいきません。
当サイトでは、、、
不動産の売却査定で失敗しないためのポイントを、簡単にマンガでご紹介します。
また、査定サイトを利用された、1377名のアンケートを元に作られた最新ランキングもありますので、査定サイト選びの参考にしてみてください。
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比較だけで500万円高くなることも
【2023年最新版】不動産査定の優良サイト ランキングBEST3
 |  |  | |
| 査定 サイト |  HOME4U |  イエウール |  リビンマッチ |
| 査定 費用 |  完全無料 | 完全無料 | 完全無料 |
| 対応 物件種別 | ほぼ対応可 |  店舗などは不可 | ほぼ対応可 |
| 比較 業者数 | 1800社以上 | 2000社以上 | 700社以上 |
| 口コミ | | | |
| 総合 評価 |  | | |
| 公式 HP |  | | |
1位
- HOME4U
- NTTデータスマートソーシング
・日本初の不動産サイトでノウハウが豊富
・NTTのビッグデータで査定精度が高い
・全国対応24時間受付
・全国1,800社から比較
・優良業者のみが参加
・最大6社から比較できる
・入力1分で最高値と相場がわかる
・キャンセルやサポート対応も好評
・お断りの電話も代行してくれる
・遠方の不動産でも査定OK
| 得票数 | 累計売却数 |
|---|---|
| 341/1,355人 | 450,000件以上 |
| ○査定可能物件 | マンション、一戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、建物一棟 |
|---|---|
| ×査定不可物件 | 工場、山林、農地（田んぼ、畑など）、その他 |
HOME4Uの特徴
HOME4U（ホームフォーユー）は、NTTデータグループ運営の日本初の不動産一括査定サイト。20年以上の運営実績があり、安心して査定を任せられると、長きにわたって高い評価を受けています。
NTTグループの膨大なビッグデータを活用し、地元に強い業者から大手企業まで、全国の優良な不動産業者1,800社の中から、あなたの条件や希望にあう最適な業者がカンタンに見つけられます。
最大6社の不動産業者を比較できるので、相場もカンタンに把握できます。もちろん、最高価格も一目瞭然です。
連絡方法も電話・メール・FAXが選ぶことができ、選んだ業者以外からの連絡は一切ありません。
不動産の売却で”失敗”したくなければ、HOME4Uを利用しておけば安心です。
500万円以上差がつくことも！
HOME4Uの口コミ
- 買取経験：初めて
今住んでいるマンションを引っ越しのため手放さなければいけないかもしれないという状況になり、今売ったらいくらになるのか、賃貸にした場合はいくらかなどを知りたくて利用しました。
ローンが残っているため、できるだけ高価格にしたい希望があったので、複数の不動産屋の見積もりが一括で手配できて便利だと思いました。
引っ越しが明確に決まっていたわけではなかったので、とりあえず簡単な机上見積もりを請求したのですが、各不動産屋それぞれ思っていたよりも詳細な資料を下さり、とても参考になりました。
- 買取経験：2回目
今持っているマンションを売りたいと思い、とりあえずどのくらいの値がつくのかを確かめたくてこのサイトを利用しました。
このサイトを利用すると入力はとても簡単で、マンション名を入れるだけで、見積もりが完了しました。
その後、電話がかかってきましたが、決して押し売りをせず、しつこく電話をしてくることもなく、良かったと思っています。
- 買取経験：初めて
住宅の査定を検討しており、地元の不動産を利用しましたが、専門用語ばっかりで何も理解出来ず困っていたところ、知人よりこのサイトを紹介されました。
疑い半分で利用してみたら専門用語は殆どなく、親身になって考えてくれたことに驚きです。
不動産に全く知識のない私でも分かるようなノウハウをホームページから無料でもらえますし、６社から一括査定してもらえるので業者の平均額を知ることができました。
- 買取経験：初めて
たった60秒で家の査定依頼が出来るということで、「ものは試し」ということでやってみました。このHOME 4Uは、ざっくりとした金額が分かる程度で利用すればまぁ良いかな、という感じでした。
膨大なビッグデータが使えるNTTデータの子会社が運営していることもあって、表示された価格は地域の価格と的外れな価格ではなく、結構精度が良いと思いました。
実際に自宅を売るタイミングが来たら、HOME4U使うと思います。
※個人の感想です
2位
- イエウール
- 株式会社speee
・不動産の一括査定サイトNo.1
・エリアカバー率国内No.1
・机上査定（オンラインのみ）も可能
| 得票数 | 年間売却数 |
|---|---|
| 272/1,355人 | 200,000件以上 |
| ○査定可能物件 | マンション、アパート、土地、戸建て、ビル |
|---|---|
| ×査定不可物件 | 工場、倉庫、山林、農地（田んぼ、畑など）、店舗、その他 |
イエウールの特徴
イエウールは日本最大級の不動産一括査定サイト。累計利用者数は2,000万人を突破し、顧客満足度は98%を超える不動産査定サイトです。
地元に強い業者から大手企業まで、全国の優良な不動産業者2,000社の中から、あなたの条件や希望にあう最適な業者がカンタンに見つけられます。
提携不動産会社数、利用者数、エリアカバー率で国内No.1を獲得しており、不動産査定サイトでは国内最大級です。
みんなの口コミ
- 買取経験：2回目
実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。
どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。
一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。
- 買取経験：初めて
離婚に伴う自宅の売却でお世話になりました。
調停中ということもあり、出来るだけ早く問題を解決したかった為、プロの意見を参考にしました。
希望額以上の値段で売却できたので、財産分与の方向で話しがまとまりました。
ただでさえトラブル絡みになる離婚なので、スムーズに進んで助かりました。
- 買取経験：初めて
相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。
イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。
申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名などをチャットにしたがって入力するだけで簡単でした。
その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。
信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。
※個人の感想です
3位
- リビンマッチ
- リビンテクノロジーズ株式会社
・楽天ランキング不動産価格の満足度No.1
・ほとんどの不動産を査定可能
| 得票数 | 累計利用者数 |
|---|---|
| 191/1,355人 | 4,400,000人以上 |
| ○査定可能物件 | マンション、アパート、土地、戸建て、ビル、店舗・工場・倉庫、農地等 |
|---|
リビンマッチの特徴
リビンマッチは、楽天ランキングで「不動産価格の満足度」、「利用したい不動産ポータルサイト」のNo.1を獲得した実績のある比較サイトです。
また、査定可能な物件種別も多く、投資物件から工場や農地まで、幅広い不動産の査定にも対応しています。
信頼性も高く、失敗しない不動産一括査定サイトの一つです。
- 2,000円分のギフト券が貰える
- 契約成立後、電話アンケートに答えると2,000円分のギフト券が貰える！
みんなの口コミ
- 買取経験：2回目
両親が長く住んでいた田舎の家も10年ほど前に両親が相次いで他界し、廃屋となったままでしたがこの度売却を考えることになりました。
しかし私は不動産関係には知り合いもなく、不動産の取引経験もなくどうしたものかと悩んでいたら知人に教えてもらいました。
インターネットから査定を申し込めて、全て無料だということで早速利用することにしました。
ネットでの申し込みは簡単でほんの数分で終わりました。最大6社まで一括査定申し込めるというのはやはり強味ですね。
駅からも離れた家だったのでなかなか買い手が見つからないかと不安でしたが、それでも1ヶ月程で売買成立し価格の方も充分納得のいくものでした。
- 買取経験：3回以上
不動産の売却を考え、一括査定サイトに登録し査定を依頼しましたが、私の住んでいる地域は対応外という事で途方に暮れていました。
そこで見つけたのがこのリビンマッチです。ここは1400社以上の仲介業者が参加しているという事で、ここなら私の住んでいる地方にも対応しているだろうと思い査定を出したところ、数件の業者がヒットし、無事売却にたどり着けました。
思ったよりも高く売れたことと、一気に4～5社の見積もりを取れる非常に便利な点は良かったのですが、連絡手段をメール対応にするのを忘れ、電話対応に追われてしまったので、そこの注意喚起をもっとして頂けるとなお良かったです。
- 買取経験：初めて
売却したい不動産物件の価値を知るために幾つかの査定サイトを使ってみましたが、評価内容があいまいなのが不満でした。
このサイトを知った当初もさほど期待していませんでしたが、評価内容を詳しく提示してくれるので納得して確認出来たのが良いと思えた点です。
複数の会社の査定結果を容易に比較出来るのも便利でしたが、売却先が短期間で見つかったのはとても驚きました。
登録している業者の数が多いので査定結果を比較しやすく、買い手も見つけやすいのが大きな魅力に思えます。
物件を早く売りたい人向けだと思います。
※個人の感想です
- 2,000円分のギフト券が貰える
- 契約成立後、電話アンケートに答えると2,000円分のギフト券が貰える！
自宅持ちの9割が知らず大損！
なぜ、たった60秒の●●で500万円以上も高くなったのか？
“自宅の最高値”がわかるあの方法で、家を売る人が続出…
🏠 実家や自宅を高く売りたい
🏠 不動産売却相場が知りたい
もし1つでも当てはまるなら、
想像以上に高い
自宅の査定額がわかるので、
ぜひ試してみてください！
不動産を高く、安心して売る秘訣
不動産の売買で
失敗しないためには、
🏠 査定のプロに相談する
🏠 大手から地元企業まで比較
こんなところに
気を付けなければいけません。
でも、専門的で難しいし、
自分で不動産屋を回るのは大変…
そこで最近、
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使い方はカンタン
入力は60秒くらいです。
物件情報と連絡先を、
わかる範囲でポチポチと選ぶだけ。
入力が完了すると、
不動産業者が表示されるので、
最大6社の見積もりを貰いましょう。
その後、
専門アドバイザーから
お礼の電話があるので
💡 査定価格が適正かどうか
💡 査定額の根拠
など、確認してみてください。
無料なのに、とても詳細なので。
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実は、不動産会社によって、
得意・不得意があります。
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比較するだけで
査定が500万円以上変わることは
よくあります。
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不動産の査定で
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失敗はしないでしょう。
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最後に
💡 適正な売却相場はいくら？
💡 査定の根拠はどうなのか？
これは一般の方では
ほぼわかりません。
なので、
不動産の売却を検討している人は
気軽に使ってみてください。
案外、高くなることが
わかりますので。
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