提供:㈱応援宣言
家を売っても、自宅に住み続けられた理由
たくさんの思い出が詰まった
住み慣れたマイホーム。
しかし……
🏠まとまった老後資金（生活費・医療費等）がほしい。
なんてこと、
思ってはいませんか？
もし、自宅を手放さずに
済ませたいと思っているなら、
この方法を試してみてください。
老後の生活や
相続対策を考えていた私は、
この方法を使ったことで、
生活費や相続の心配がなくなり、
住み慣れた家で安心して
過ごすことができてます。
今の家に住みながら自宅を売却する方法
それが「リースバック」です。
簡単に言えば、、
不動産屋に一度家を売却して、
賃貸として借りることで、
引越しせずに今の家に
住み続けられる仕組みのこと。
売却資金は、最短5日、一括で
手に入れることができるので、
💰今後の生活費や医療費
💰住宅ローンの返済
等に充てることができます。
売却資金の使い道は、
もちろん自由です。
■私の家の場合■
約35年前に買った一軒家。
リースバックで
2,100万円で売却し、
家賃は月10.5万円に。
それにリースバックなら…
引っ越さなくても大丈夫に
売却するので賃貸にはなりますが、
今の家に住み続けながら
自宅が現金化できるんです。
その上、相続税も減るので
相続対策としても有効です。
■こんな方にもオススメです■
・家を売って現金化したい
・老後の生活費が不安
・相続の準備をしたい
リースバックなら、
家に居ながらまとまった資金を
得たい方にもピッタリです。
とはいえ・・・
闇雲にリースバック業者を選ぶのは”危険”。
リースバック業者によって
得意・不得意な物件があるため、
買取価格や賃料は大きく変動します。
買取価格が500万円以上も差がある
事例もありますし、
買取後の賃料が2～3万円違うことは
普通にあることです。
大きなお金が動く業界。中には、
安く買い叩こうとする業者に
出会うこともあるでしょう。
ポストに入ってたチラシを見て
1～2社だけで決めてしまうと
大損してしまうことも……。
リースバックで自宅を高く、安心して売るコツ
リースバックで
失敗しない為には、
🏠 買取のプロに相談する
🏠 大手から地元企業まで比較
こんなところに
気を付ける必要があります。
でも、専門的で難しく、
自分で不動産屋を回るのは
かなり大変です…。
そこでオススメなのが、
リースバックの最高買取額が
一発でわかる無料診断サービス。
↓↓↓↓
それが、
「家まもルーノ」
という無料診断サービスです。
■無料診断サービスの内容■
💡複数社の一括査定ができる
💡一番高い買取額がわかる
比べてみれば、
その価格差は一目瞭然。
同じ物件でも、
業者ごとにこんなに
買取価格が違います。
最短5日で現金化！
自宅に住みながら相続対策へ
↓↓↓
使い方はカンタン
入力は60秒くらいです。
物件情報と連絡先を、
わかる範囲で選ぶだけ。
（匿名OK）
入力を完了すると、
その後、専門アドバイザーから
お礼の電話が届くので、
💡 買取価格が適正かどうか
💡 売却まで具体的な進め方
など、確認してみてください。
無料なのに、とても詳細なので。
ちなみに、
家まもルーノを利用しただけで
住宅ローンを完済し、
多くの老後資金を得た人が
続出してます！
マイホームの最高額を
無料で早速チェック！
↓↓↓
家まもルーノを利用した人の声を集めました
Voice1：どこに依頼したらいいの？
| お名前 | Y.Kさん |
|---|---|
| 年齢 | 64歳 |
| 築年数 | 31年 |
| 住宅ローン残高 | 432万 |
| 売却額 | 3200万 |
老後生活で最低でも2,000万が必要と話題になっていたので、老後のために家を現金化することを考えていました。
しかし、どこの業者がいいのかわかりませんでした。
そんな時、「家まもルーノ」を見つけました。一括査定も無料ででき、高く買い取ってもらうことができました。
一括査定をしてくれるところはあまりないので助かりました。
Voice2：会社経営が安定し、将来の相続税も減らせた
| お名前 | M.Yさん |
|---|---|
| 年齢 | 52歳 |
| 築年数 | 23年 |
| 住宅ローン残高 | なし |
| 売却額 | 2000万 |
小さな会社を経営しているのですが、会社の経営資金を確保しつつ、将来の相続対策を考えていました。
そこで、家まもルーノで自宅をリースバックし、売却資金を企業の運転資金に充てました。また、相続対策としても有効で、将来の相続税負担を減らすことができました。
リースバックにより、会社の経営を安定させるための資金を確保できただけでなく、相続対策としても非常に有効でした。将来の相続税の心配が軽減されたことは大きなメリットです。
Voice3：相続税の負担を掛けたくなかった
| お名前 | S.Aさん |
|---|---|
| 年齢 | 75歳 |
| 築年数 | 42年 |
| 住宅ローン残高 | なし |
| 売却額 | 2400万 |
大きな家を所有しており、子供たちに相続税の負担をかけたくないと考えていました。
そこでリースバックを利用し、家を売却しそのまま住み続けることにしました。売却資金を得られたので、老後の生活費や医療費を確保でき、子供たちに相続税の負担をかけることなく、安心して住み続けることができました。
リースバックのおかげで、生活費の心配がなくなり、住み慣れた家で安心して過ごすことができました。相続税の負担も軽減できたので、子供たちにとっても良かったと思います。
買値より高く売れるかも！
最短5日で現金化。
↓↓↓
相続問題で一番大変なのが、“不動産”です。
相続する人が一人だけであれば、
問題は起きにくいかもしれません。
ですが、
子どもや孫が何人かいると、
本人だけでなく、
その家族（嫁や婿等）をも
巻き込む形にもなります。
大丈夫だと信じていても、
遺産争いに発展してしまう
ケースはとても多いです。
なぜなら、お金と違って
家（不動産）は、
分割が難しいからです。
遺産目的で売りたい意向もあれば、
思い入れがあって売りたくない等、
決着が付かず、家はそのままに
子ども達が絶縁……なんてことも。
思い出の詰まった実家が、
相続争いによって憎い存在に
なってしまうのも辛いですから。
先にリースバックで
現金化しておくのも、
遺されるご家族への
愛情かもしれません。
↓↓↓
最高値を調べるなら、早めが良さそうです。
東京オリンピックの影響から始まり、
円安と原材料高騰も重なり、
不動産価格はずっと右肩上がり。
（出典：国土交通省 不動産価格指数/令和4年1月31日発表）
簡単に言えば、
不動産バブル！
高値が付く”今”なら、
リースバックで
より多くの老後資金を
得られるかもしれません。
不動産価格が高い今のうちに
自宅の価値だけでも
確認してみてください。
↓↓↓
最後に
💡 自宅の最高買取額
💡 現在の不動産価格情勢
これは一般の方では
すぐわかりません。
いざという時に慌てないためにも、
自宅がいくらで売れるのか、
まとめて得られる現金を
無料査定でシミュレーション
してみてください。
老後の資金問題や相続対策も、
案外、簡単に解決できることが
わかるので。
＼完全無料・匿名OK／
年間3万人が使う無料診断
↓↓↓
※ 追伸 ※
ちなみに、私は親の相続争いを見ていました。
今から数十年前の話です。
祖母が亡くなった時、
父と叔母が遺された家を巡り、
相続争いに発展しました。
元々、祖母の家は、
祖母から私の兄に譲ると
遺言書に残していたはずでした。
ですが、
介護を主に担当していた叔母が、
痴呆になっていた祖母を騙し、
遺言書を書き換えさせてまで、
自分に相続するようにしていたのです。
当然、父は激怒。
父は元々、
遺産が欲しいわけではなかったし、
遺言に従うつもりだったのですが、
叔母の欺く行動が許せず、
弁護士を通し徹底的に
闘うことになりました。
その後、色々とあって、
価値がほとんどなくなった家を
譲った形で決着はついたのですが、
泥棒のような叔母とは
絶縁になりました。
先ほど、絶縁することも…
と書きましたが、
あれはまさに私の実体験です。
お金が絡むと人は変わってしまう。
優しくて、人当たりが良かった叔母の
まさかの行動が残念でなりません。
身近で起きたからこそわかりますが、
不動産の相続は大きく揉める
可能性があります。
あなたが遺していく子ども達を
守るためにも、リースバックが
役に立つかもしれません。
自宅が今いくらになるのか
知っておくだけでも、
損はしないと思います。
高く売れる可能性があります。
最高値で売れるリースバック査定
↓↓↓
※診断だけでもOK
不動産査定会社を検索
Copyright © 2024 はじめてのリースバック All Rights Reserved.