家を一番高く売りたい時に、必ず調べておくこと
家を売るとき、不動産会社によって査定額は大きく違い、最終的な売値が500万円以上変わることもあります。
不動産を少しでも高く売りたいと思っているなら、無料の「一括査定」が絶対オススメです！
■全国の不動産会社が一度に査定■
というのも、、
一括査定とは60秒ほどの入力で、複数の不動産会社があなたの家を競り合いながら一括で査定する方法で、一番高い査定額がわかる完全無料の査定サービスなんです。
人気の不動産一括査定サイト 厳選BEST3！
当サイトでは、不動産の一括査定を利用して家を売却したことがある人1,335人にアンケートを取り、不動産の高額査定が期待できる無料査定サービスをランキング化しました。（2026年2月1日の更新情報）
家の売却で後悔しないよう、ぜひ参考にしてみてください。
【2026年2月最新版】不動産一括査定サイト ランキング！
| おすすめ 一括査定 |
 HOME4U |
 すまいValue |
 ズバット不動産売却 |
|---|---|---|---|
| 総合評価 |  |
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| クチコミ 評価 |
 （372票/1,335） |
 （292票/1,335） |
 （191票/1,335） |
| 査定方法 |  訪問査定机上査定 |
訪問査定 机上査定 |
 訪問査定 |
| 対応地域 | 全国対応 ※一部地域を除く |
全国対応 ※一部地域を除く |
全国対応 |
| 運営実績 | 23年以上 累計売却数65万件 |
査定依頼件数 101万件 |
比較サイト運営 24年以上 |
| 加盟 業者数 |
2,500社以上 |
大手6社のみ |
2,300社以上 |
| 査定精度 | 豊富なデータと 実績で高い精度 |
大手のみの販売力 売却までが早い |
比較サイトとしての 豊富な実績 |
| キャン ペーン |
 なし |
なし |
媒介契約成立で 現金1万円貰える |
| ポイント | 日本初の一括査定サイト NTTデータグループが 運営しており、 莫大なビッグデータから 査定精度が非常に高く、 一番高く売れる業者が 正確かつ、簡単に わかります。 迷ったらこの査定サイト がおすすめです。 |
不動産流通の中核を担う 大手6社限定で査定比較 平均売却期間2.6ヶ月と 売却スピードに定評が あり、高額マンションや 資産価値の高い物件を “手早く”売りたい方に おすすめです。 |
比較サイトの運営実績が 24年以上もある会社の 不動産査定サイト。 優良業者のみと提携して いるため、安心して 査定依頼ができます。 公式ページから、 査定相場も確認できます 今なら、媒介契約成立で 現金1万円が貰える キャンペーン中！ |
| 公式 サイト |
2月の申込数No.1 詳しく見る |
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1位：HOME4U（ホームフォーユー）
341票/ 1355人| 査定売却者数 | 65万人突破 |
|---|---|
| 提携業者数 | 全国2,500社超 |
| 運営企業 | 株式会社NTTデータスマートソーシング |
| 評価・実績 | ⭐⭐⭐⭐⭐ 日本初の不動産一括査定サイト 23年以上の運営実績 |
| 査定方法 | 訪問査定、机上査定 |
| 査定可能 | マンション、一戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、建物一棟 |
HOME4U（ホームフォーユー）は、NTTデータグループ運営の日本初の不動産一括査定サイト。23年以上の運営実績があり、安心して査定を任せられると、長きにわたって高い評価を受けています。
NTTデータグループのビッグデータを用いて、全国の優良な不動産業者2,500社の中から、高値で売れる最適な不動産会社が見つかります。
最大6社の不動産会社を比較できるので、相場もカンタンに把握できます。もちろん、最高価格も一目瞭然です。
査定価格の連絡方法も電話・メール・FAXが選ぶことができ、選んだ不動産会社以外からの連絡は一切ありません。
手間をかけずに査定できる点も非常に便利です。
HOME4Uには、机上査定というオンライン上だけで完結できる査定方法もあります。（=過去のデータから売却価格を予想する査定）
訪問査定と比べると正確さには劣りますが、売却価格の目安・相場感をスグに知ることができるので、自宅の価格を気軽に知りたい方にはとてもオススメです。
※キャンセルも気軽にOK
※最高価格が簡単にわかる
HOME4Uの口コミ
初めての不動産売却もスムーズに
父が他界し、それまで住んていた住居を売りに出すことにしました。
不動産売却というのは未経験で、しかも家の価値がさっぱり分からず戸惑いました。しかし、HOME4Uでは簡単な情報を入力するだけで、複数の不動産会社の一括査定を得ることができました。
驚いたことに、査定額がかなり異なっていました。もし自分で調べるとなると大変な苦労で、大損していたかもしれません。
このサイトに出会えたお陰で、一番高額なところで売却することができ、とても満足しています。
面倒な見積もり依頼が
一括で簡単に！
今住んでいるマンションを引っ越しのため手放さなければいけないかもしれないという状況になり、今売ったらいくらになるのか、賃貸にした場合はいくらかなどを知りたくて利用しました。
ローンが残っているため、できるだけ高価格にしたい希望があったので、複数の不動産屋の見積もりが一括で手配できて便利だと思いました。
引っ越しが明確に決まっていたわけではなかったので、とりあえず簡単な机上見積もりを請求したのですが、各不動産屋それぞれ思っていたよりも詳細な資料を下さり、とても参考になりました。
即座に見積もりが来て
好感触
今持っているマンションを売りたいと思い、とりあえずどのくらいの値がつくのかを確かめたくてこのサイトを利用しました。
このサイトを利用すると入力はとても簡単で、マンション名を入れるだけで、見積もりが完了しました。
その後、電話がかかってきましたが、決して押し売りをせず、しつこく電話をしてくることもなく、良かったと思っています。
一括査定のサイトにしては
親身になってくれます
住宅の査定を検討しており、地元の不動産を利用しましたが、専門用語ばっかりで何も理解出来ず困っていたところ、知人よりこのサイトを紹介されました。
疑い半分で利用してみたら専門用語は殆どなく、親身になって考えてくれたことに驚きです。
不動産に全く知識のない私でも分かるようなノウハウをホームページから無料でもらえますし、６社から一括査定してもらえるので業者の平均額を知ることができました。
気軽に不動産査定をするのなら
たった60秒で家の査定依頼が出来るということで、「ものは試し」ということでやってみました。このHOME 4Uは、ざっくりとした金額が分かる程度で利用すればまぁ良いかな、という感じでした。
膨大なビッグデータが使えるNTTデータの子会社が運営していることもあって、表示された価格は地域の価格と的外れな価格ではなく、結構精度が良いと思いました。
実際に自宅を売るタイミングが来たら、HOME4U使うと思います。
※個人の感想です（出典：https://minhyo.jp/home4u）
最高価格の不動産査定
情報量が圧倒的で高い信頼度
机上査定にも対応・完全無料
2位：すまいValue
✅大手不動産6社のみで査定できる、質重視の一括査定サービス
272票/ 1355人| 査定依頼件数 | 101万件以上 |
|---|---|
| 提携業者数 | 大手6社のみ |
| 評価・実績 | ⭐⭐⭐⭐ 安心感があると回答95.5%以上 平均売却期間2.6ヶ月 |
| 査定方法 | 訪問査定 |
| 査定可能 | マンション、アパート、土地、戸建て、ビル |
| 査定不可 | 工場、倉庫、山林、農地（田んぼ、畑など）、店舗、その他 |
すまいValueは、三井不動産リアルティ・住友不動産ステップ・東急リバブルなど、業界トップクラスの大手6社だけが参加する不動産一括査定サービスです。
不動産流通の過半数を占める、この6社へ査定依頼ができるのは”すまいValue”のみです。
■すまいValueで査定比較できる不動産会社
- 三井のリハウス
三井不動産リアルティ株式会社 - 住友不動産ステップ
住友不動産ステップ株式会社 - 東急リバブル
東急リバブル株式会社 - 野村の仲介
野村不動産ソリューションズ株式会社 - 三菱地所の住まいリレー
三菱地所ハウスネット株式会社 - 小田急不動産
小田急不動産株式会社
一般的な一括査定サイトのように、地域の小規模業者や営業色の強い会社が混ざることはなく、最初から「信頼性・販売力の高い会社のみ」で比較できるのが最大の特徴。
高額物件や、タワマン等の需要が高い物件の査定に効果的です。
また、すまいValueの平均売却期間が2.6ヶ月。他と比べても早く売却ができる実績があるため、急ぎの場合にもおすすめできる一括査定です。
「しつこい営業は避けたい」
「どうせなら大手に任せたい」
「失敗せず、適正価格以上で売りたい」
そんな方には、量より質を重視したすまいValueが最適な選択肢です。
信頼性・販売力が圧倒的
急ぎの売却にもおすすめ
※完全無料で査定
すまいValueの口コミ
同時に比較検討できて
スピーディに交渉を進められた。
大手の安心感。他はネットでの査定だったが書類にしてポストに届けてくれたので高齢の家族とも情報共有しやすかった。
引用元：https://sumai-value.jp/cp/af_240206/
登録して早々に連絡・来訪、
スムーズに売却が実現
利便性があまり良くない立地なので大手は無理かと思っていたが、スムーズに売却が実現できた。
引用元：https://sumai-value.jp/cp/af_240206/
大手の不動産会社が多数あり
信頼出来るから
素早い対応、納得の査定額、大手の不動産会社多数、兎に角すべてに満足しています。
引用元：https://sumai-value.jp/cp/af_240206/
売却について相談できるところを
ネット検索していて
問い合わせするのが大手のみで少ないことと、信頼できるため利用した。
問い合わせ後、すぐに各社から連絡くださり、当日にもかかわらず訪問査定してくださった。
また、全社とも豊富な資料で説明されたので、大変良い不動産会社を紹介してくれた。
引用元：https://sumai-value.jp/customer/
売却価格を知りたいと思ったため
親と同居しようと考えた時にネットで検索して売却価格を知りたいと思ったため利用したところ、相場が早く分かり、思っていた値段より高く売れた。
担当の方が親切で素早い対応をして頂けたので、安心してお願いできた。
引用元：https://sumai-value.jp/customer/
どのくらいの価格で売却出来るのか
全く想像できなかったので
住み替えを考えており、どのくらいの価格で売却出来るのか全く想像できなかったため利用。
一括で数社の査定が出来て比較しやすかった。
引用元：https://sumai-value.jp/customer/
※個人の感想です
信頼性・販売力が圧倒的
急ぎの売却にもおすすめ
※完全無料で査定
3位：ズバット不動産売却
191票/ 1355人| 比較サイト 運営歴 |
24年以上 |
|---|---|
| 提携業者数 | 2,300社以上 |
| 運営企業 | ウェブクルー株式会社 2004年6月 東証グロース上場 |
| 評価・実績 | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| 査定方法 | 訪問査定 |
| 査定可能 | マンション、アパート、土地、戸建て、ビル等 |
ズバット不動産売却は、24年以上前から数々の比較サイトを運営する株式会社ウェブクルーの不動産一括査定サイトです。
ホームページ上では、実際に取引があった不動産の買取相場を公開しており、それを元に現実的で具体的な査定額を提示してくれるため、納得して売却まで進めることができます。
実際のズバット不動産売却での査定事例では、比較したことで1,000万円以上高く売れたこともあり（タワマンの事例だと2,100万円以上）、実績が豊富で、失敗しない不動産一括査定サイトの一つです。
ホームページで相場が見れる貴重なサイトなので、まずはそちらを確認してみましょう。
完全無料の不動産査定
ズバット不動産売却の口コミ
驚くほどの速さで
売却が決定しました。
提案の時から納得のいく対話を分かりやすくしていただき、迅速に誠意ある対応をしていただきました。
売却前の処分が必要なものも親切にアドバイスをいただき、おかげさまでスムーズにプロセスが進み、驚くほどの速さで売却が決定しました。
けっこう時間がかかると思っていたので大変ありがたいです。選んでよかったと思っています。
実家の処分で建物そのまま
買って頂きました
車道に面していない100坪の敷地に築64年の建物。母が住まなくなった実家の処分に困っているときに、建物をそのままで買っていただけると早い時期に言っていただいたことが、すべてです。
以前大手不動産会社に売却の相談をしたときには、建物の取り壊しおよび、建て替えが出来ないという理由で断られてしまい、非常に困っておりましたので、たいへんに幸運だと思いました。
安心して売却を任せられた
こちらの要望をひとつひとつ聞いてくれ、実際の相場についても話を盛ることなく教えてくれました。
またこまめに連絡をくれ、対応も早いことから安心して売却を任せられる方です。
こちらが分からない点を質問しても丁寧に説明してくれ、その場では担当者の方も分からないことは調べて回答してくれるなど誠実な対応に好感を持ちました。
※個人の感想です（出典：https://zba.jp/real-estate/）
完全無料の不動産査定
▼一括査定のよくある質問
▼Q1. 本当に無料で使えるの？
A. 完全無料で使うことができます。
査定依頼・相談・比較まで、費用は一切かかりません。
▼Q2. 査定したら必ず売らないといけないの？
A. いいえ。
査定は「相場を知る目的」でも利用でき、売却は必須ではありません。査定額に納得できなければキャンセルは自由です。
▼Q3. しつこい営業電話が来ない？
A. 必要以上の連絡がないよう配慮されています。
また、連絡方法の希望（電話／メール）を指定できる一括査定もあります。
▼Q4. 紹介される不動産会社は信頼できるの？
A. 上記掲載の一括査定サービスは各社が独自に厳しい審査を設けています。大手不動産会社をはじめとする優良不動産会社のみの参加しているので、安心して利用できます。
▼Q5. 個人情報は安全なの？
A. 個人情報は厳重に管理されているため、査定対応の不動産会社以外に提供されることはありません。
▼Q6. たくさん連絡が来ても断れないかも…
A. 選んだ不動産会社からの連絡しかありません。
不動産会社の提案を聞いたうえで「断りたいけど、断りずらい…」という場合は、一括査定サービスへ直接その旨を伝えると、不動産会社各社へ、代わりにお断りしてもらえるので安心して使えます。
▼Q7. どんな不動産でも査定できるの？
A. 戸建て・マンション・土地・空き家・相続物件など、幅広い不動産に対応しています。
▼Q8. 遠方の不動産でも調べられるの？
A. 一括査定は全国対応のため、都市部・地方問わず査定が可能です。地域に詳しくなくても、その地域に精通した不動産会社を紹介してもらえます。
相続した土地の売却等にもよく利用されてます。
▼Q9. 査定額はどれくらい正確なの？
A. 実際の売却価格は条件やタイミングで変動しますが、複数社を比較することでリアルな相場感をつかみやすくなります。
▼【正直な話】一括査定が向いている人／向いていない人
⭕ 一括査定が向いている方
- 今すぐ売るかは決めていないが、価格は知りたい方
「売る・売らない」の判断材料として、まず相場を把握したい方に向いています。 - 1社だけの査定では不安な方
不動産会社によって査定額や提案内容が異なるため、比較したい方におすすめです。 - 少しでも条件の良い売却先を探したい方
査定額だけでなく、対応や提案内容を見て判断できます。 - 初めて不動産売却を検討している方
何から始めればいいかわからない場合でも、相談ベースで利用できます。
❌ 一括査定が向いていない可能性がある方
一方で、以下のような方には一括査定は向きません。
- すでに売却を依頼する不動産会社が決まっている方
- 査定や連絡自体を一切受けたくない方
- 相場確認ではなく、即日売却のみを希望している方
基本的に、一括査定をすると各社の査定額が比較できるため、「相場感がわかり、安く手放してしまう」というリスクが避けられます。
今すぐ売りたい方や、既に不動産会社が決まっている方以外は、
「自宅は今、いくらで売れるの？」
「高く売れる可能性のある不動産会社はどこ？」
という疑問を、一括査定で埋めた上で売却検討していくことが、高く売るためのコツです。
もちろん、一括査定は完全無料で使えるので気軽に使ってみてください。
▼ 一括査定の流れ
■STEP1｜物件情報を入力
物件の種類（戸建て・マンションなど）や所在地、築年数などの簡単な情報を入力します。
入力時間は最短60秒程度です。
■STEP2｜不動産会社を選ぶ
入力内容を元に、エリアや物件に対応した条件にピッタリの不動産会社がリストアップされますので、査定をしてもらう不動産会社を選択します。
なるべく多くの会社を選ぶと、より正確な査定へ繋がりやすいです。
■STEP3｜査定結果を比較
各社から届いた査定額や提案内容を比較し、相場感や売却の方向性が確認できます。
「比較・検討した結果、売らない」という判断になった場合は、もちろんですが無理に契約する必要はありません。
もし断りづらかった場合は、一括査定したサービスへ連絡すれば、代わりにお断りしてもらうこともできますので、気軽に使ってみてください。
【まとめ】不動産査定サイト ランキングTOP3
| おすすめ 一括査定 |
HOME4U |
すまいValue |
ズバット不動産売却 |
|---|---|---|---|
| 総合評価 | |
|
|
| クチコミ 評価 |
（372票/1,335） |
（292票/1,335） |
（191票/1,335） |
| 査定方法 | 訪問査定 机上査定 |
訪問査定 机上査定 |
訪問査定 |
| 対応地域 | 全国対応 ※一部地域を除く |
全国対応 ※一部地域を除く |
全国対応 |
| 運営実績 | 23年以上 累計売却数65万件 |
査定依頼件数 101万件 |
比較サイト運営 24年以上 |
| 加盟 業者数 |
2,500社以上 |
大手6社のみ |
2,300社以上 |
| 査定精度 | 豊富なデータと 実績で高い精度 |
大手のみの販売力 売却までが早い |
比較サイトとしての 豊富な実績 |
| キャン ペーン |
なし |
なし |
媒介契約成立で 現金1万円貰える |
| ポイント | 日本初の一括査定サイト NTTデータグループが 運営しており、 莫大なビッグデータから 査定精度が非常に高く、 一番高く売れる業者が 正確かつ、簡単に わかります。 迷ったらこの査定サイト がおすすめです。 |
不動産流通の中核を担う 大手6社限定で査定比較 平均売却期間2.6ヶ月と 売却スピードに定評が あり、高額マンションや 資産価値の高い物件を “手早く”売りたい方に おすすめです。 |
比較サイトの運営実績が 24年以上もある会社の 不動産査定サイト。 優良業者のみと提携して いるため、安心して 査定依頼ができます。 公式ページから、 査定相場も確認できます 今なら、媒介契約成立で 現金1万円が貰える キャンペーン中！ |
| 公式 サイト |
2月の申込数No.1 詳しく見る |
詳しく見る |
詳しく見る |
どこで査定するか迷ったら「HOME4U」がオススメ
「どこで査定しようか迷う…」という方に、HOME4Uを使う利点をもう一度おさらいします。
- 日本初の不動産一括査定で、情報の精度が高い。
- 全国対応・完全無料査定。
- 査定できる物件種別が豊富。
- 机上査定（オンライン査定）も可能でキャンセル自由。
- 自宅の相場を調べるだけでもOK。
不動産を高く売りたいと思うのは当然のことだと思いますが、提示された査定額で売れるかどうかはわかりません。
査定のときに大切なのは、「査定精度」です。
いくら高い査定額を提示されても、実際に売れるかどうかはまた別で、正確な査定額を複数比べることで初めて、“売れやすいリアルな相場価格”が掴めるようになります。
査定の精度は、数ある不動産一括査定の中でもHOME4Uが頭一つ抜けています。
自宅の売却や不動産の査定で失敗しないためにも、ぜひ使ってみてください。
入力は60秒くらいで済みますし、売却価格・相場を知ってから「売却する・しない」の判断をしても大丈夫です。
もちろん無料で使えるので、気軽に試してみてください。
2月の申込数No.1「