「この会社やばい…？」と思って調べているあなたへ。
不動産会社を検索すると、どの会社にも「査定額が低すぎる」「話が違った」「営業がしつこい」といった口コミが出てきます。
調べれば調べるほど不安になる、という状態になりがちです。
でも、実はどの会社も多少の悪い口コミは存在します。評判だけで「正解の会社」を見つけようとすると、どこを選べばいいかわからなくなってしまいます。
ここで知っておいてほしい事実があります。
不動産の査定額は、依頼する会社によって500万円以上変わることがあります。なぜなら不動産会社には、それぞれ得意な物件・エリアがあるからです。
口コミが多少悪い会社でも、あなたの物件のエリアが得意な会社であれば、他社より圧倒的に高い査定額を出すことも普通にあります。
つまり、評判を調べるより複数社の査定を比べることの方が重要で、不動産を確実に高く売ることにつながります。
そこで使えるのが「不動産の一括査定」です。
一括査定とは、60秒ほどの入力で、複数の不動産会社が一括であなたの物件を査定してくれるの無料サービス。
■全国の不動産会社が一度に査定■
各社の査定額を比べられるので、相場もわかり、最高値がどこかも一目瞭然。しかも完全無料で使えます。
これが、不動産を高く売るための最も簡単な方法です。
評判に振り回されずに不動産を高く売りたいと思ったら、各社の査定を比較することは絶対に必要なことです。
選んだ会社以外からの連絡は一切なく、査定後のキャンセルも自由。費用は完全無料です。
では、実際にどこで一括査定すればいいのか。
数ある一括査定サービスの中から、査定精度が高く、悪質なトラブルのない優良サービスだけを実際に利用した1,335人のアンケートをもとに厳選してランキング化しました。
営業がしつこくない、個人情報が安全、断りやすいという観点も含めて評価しています。
不動産業界は大きなお金が動く分、会社選びで結果が大きく変わります。
だからこそ、信頼できる査定サービスで複数社を比較することが、高く・安全に売るための一番の近道です。
【2026年4月最新版】不動産一括査定 厳選3社
| おすすめ 一括査定 |
 HOME4U |
 すまいValue |
 ズバット不動産売却 |
|---|---|---|---|
| 総合評価 |  |
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| クチコミ 評価 |
 （372票/1,335） |
 （292票/1,335） |
 （191票/1,335） |
| 査定方法 |  訪問査定机上査定 |
訪問査定 机上査定 |
 訪問査定 |
| 対応地域 | 全国対応 ※一部地域を除く |
全国対応 ※一部地域を除く |
全国対応 |
| 運営実績 | 23年以上 累計売却数65万件 |
査定依頼件数 101万件 |
比較サイト運営 24年以上 |
| 加盟 業者数 |
2,500社以上 |
大手6社のみ |
2,300社以上 |
| 査定精度 | 豊富なデータと 実績で高い精度 |
大手のみの販売力 売却までが早い |
比較サイトとしての 豊富な実績 |
| 断り やすさ |
断りやすい |
断りやすい |
やや断りやすい |
| 安心 ポイント |
日本初の不動産 一括査定サービス。 連絡方法が、 電話・メール・FAX から選べて安心。 |
業界大手6社のみが 参加する唯一の 一括査定サービス。 |
WEBサイトで事前に 相場が確認できる。 |
| 公式 サイト |
4月の申込数No.1 完全無料 査定額を調べる |
無料査定へ |
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1位：HOME4U（ホームフォーユー）
✅️評判が気になって比較を考えているなら、まずHOME4Uから始めるのがおすすめです。
341票/ 1355人| 査定売却者数 | 65万人突破 |
|---|---|
| 提携業者数 | 全国2,500社超 |
| 運営企業 | 株式会社NTTデータスマートソーシング |
| 評価・実績 | ⭐⭐⭐⭐⭐ 日本初の不動産一括査定サイト 23年以上の運営実績 |
| 査定方法 | 訪問査定、机上査定 |
| 査定可能 | マンション、一戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、建物一棟 |
HOME4Uは、NTTデータグループが運営する日本初の一括査定サービスで、23年以上の運営実績があります。
大手企業が運営しているという安心感は、「どこに頼めばいいかわからない」という不安を持つ方にとって、最初の一歩を踏み出しやすい理由になります。
全国2,500社以上の中から最大6社に一括で査定依頼ができ、選んだ会社以外からの連絡は一切ありません。
まとめて比較することで相場もわかりますし、最高価格も一目瞭然です。
連絡方法も電話・メール・FAXが選べるので、選んだ不動産会社以外からの連絡は一切ありません。
「いきなり電話がかかってきたら怖い」という方でも安心して使えます。
手間をかけずに査定できる点も非常に便利です。
HOME4Uには、机上査定というオンライン上だけで完結できる査定方法もあります。（=過去のデータから売却価格を予想する査定）
訪問査定と比べると正確さには劣りますが、売却価格の目安・相場感をスグに知ることができるので、自宅の価格を気軽に知りたい方にはとてもオススメです。
※キャンセルも気軽にOK
※最高価格が簡単にわかる
HOME4Uの口コミ
初めての不動産売却もスムーズに
父が他界し、それまで住んていた住居を売りに出すことにしました。
不動産売却というのは未経験で、しかも家の価値がさっぱり分からず戸惑いました。しかし、HOME4Uでは簡単な情報を入力するだけで、複数の不動産会社の一括査定を得ることができました。
驚いたことに、査定額がかなり異なっていました。もし自分で調べるとなると大変な苦労で、大損していたかもしれません。
このサイトに出会えたお陰で、一番高額なところで売却することができ、とても満足しています。
面倒な見積もり依頼が
一括で簡単に！
今住んでいるマンションを引っ越しのため手放さなければいけないかもしれないという状況になり、今売ったらいくらになるのか、賃貸にした場合はいくらかなどを知りたくて利用しました。
ローンが残っているため、できるだけ高価格にしたい希望があったので、複数の不動産屋の見積もりが一括で手配できて便利だと思いました。
引っ越しが明確に決まっていたわけではなかったので、とりあえず簡単な机上見積もりを請求したのですが、各不動産屋それぞれ思っていたよりも詳細な資料を下さり、とても参考になりました。
即座に見積もりが来て
好感触
今持っているマンションを売りたいと思い、とりあえずどのくらいの値がつくのかを確かめたくてこのサイトを利用しました。
このサイトを利用すると入力はとても簡単で、マンション名を入れるだけで、見積もりが完了しました。
その後、電話がかかってきましたが、決して押し売りをせず、しつこく電話をしてくることもなく、良かったと思っています。
一括査定のサイトにしては
親身になってくれます
住宅の査定を検討しており、地元の不動産を利用しましたが、専門用語ばっかりで何も理解出来ず困っていたところ、知人よりこのサイトを紹介されました。
疑い半分で利用してみたら専門用語は殆どなく、親身になって考えてくれたことに驚きです。
不動産に全く知識のない私でも分かるようなノウハウをホームページから無料でもらえますし、６社から一括査定してもらえるので業者の平均額を知ることができました。
気軽に不動産査定をするのなら
たった60秒で家の査定依頼が出来るということで、「ものは試し」ということでやってみました。このHOME 4Uは、ざっくりとした金額が分かる程度で利用すればまぁ良いかな、という感じでした。
膨大なビッグデータが使えるNTTデータの子会社が運営していることもあって、表示された価格は地域の価格と的外れな価格ではなく、結構精度が良いと思いました。
実際に自宅を売るタイミングが来たら、HOME4U使うと思います。
※個人の感想です（出典：https://minhyo.jp/home4u）
最高価格の不動産査定
情報量が圧倒的で高い信頼度
机上査定にも対応・完全無料
2位：すまいValue
✅大手6社のみ。信頼性・販売力が圧倒的
✅すまいValueだけの特徴
不動産流通の過半数を占める大手6社に一括で査定依頼できるのは、すまいValueだけです。三井のリハウス・住友不動産ステップ・東急リバブルなど、業界トップクラスの会社のみが参加。
地域の小規模業者や営業色の強い会社は一切入っていません。
すまいvalueの特徴
すまいValueは、三井のリハウス・住友不動産ステップ・東急リバブル・野村の仲介・三菱地所の住まいリレー・小田急不動産、
この大手6社だけが参加する不動産一括査定サービスです。
不動産流通の過半数を占めるこの6社へ一括で査定依頼できるのは、
すまいValueだけです。
一般的な一括査定サイトは提携業者数が多い分、中小業者や営業色の強い会社からの連絡が来ることがあります。
すまいValueは最初から大手6社に絞っているため、そもそも怪しい業者・しつこい営業が混ざる余地がなく、「査定を頼んだら変な業者から電話が来た」というよくあるトラブルを避けられます。
利用者の95.5%以上が「安心感がある」と回答しているのも、この仕組みがあってこそです。
平均売却期間は2.6ヶ月。
「早く・確実に・適正価格以上で売りたい」という方、特に高額マンションや資産価値の高い物件をお持ちの方に強くおすすめできるサービスです。
完全無料・キャンセルOK
査定不可：工場・倉庫・農地・山林
すまいValueの口コミ
同時に比較検討できて
スピーディに交渉を進められた。
大手の安心感。他はネットでの査定だったが書類にしてポストに届けてくれたので高齢の家族とも情報共有しやすかった。
引用元：https://sumai-value.jp/cp/af_240206/
登録して早々に連絡・来訪、
スムーズに売却が実現
利便性があまり良くない立地なので大手は無理かと思っていたが、スムーズに売却が実現できた。
引用元：https://sumai-value.jp/cp/af_240206/
大手の不動産会社が多数あり
信頼出来るから
素早い対応、納得の査定額、大手の不動産会社多数、兎に角すべてに満足しています。
引用元：https://sumai-value.jp/cp/af_240206/
売却について相談できるところを
ネット検索していて
問い合わせするのが大手のみで少ないことと、信頼できるため利用した。
問い合わせ後、すぐに各社から連絡くださり、当日にもかかわらず訪問査定してくださった。
また、全社とも豊富な資料で説明されたので、大変良い不動産会社を紹介してくれた。
引用元：https://sumai-value.jp/customer/
売却価格を知りたいと思ったため
親と同居しようと考えた時にネットで検索して売却価格を知りたいと思ったため利用したところ、相場が早く分かり、思っていた値段より高く売れた。
担当の方が親切で素早い対応をして頂けたので、安心してお願いできた。
引用元：https://sumai-value.jp/customer/
どのくらいの価格で売却出来るのか
全く想像できなかったので
住み替えを考えており、どのくらいの価格で売却出来るのか全く想像できなかったため利用。
一括で数社の査定が出来て比較しやすかった。
引用元：https://sumai-value.jp/customer/
※個人の感想です
信頼性・販売力が圧倒的
急ぎの売却にもおすすめ
※完全無料で査定
3位：ズバット不動産売却
✅️「査定を依頼する前に、まず相場だけ知りたい」という方に向いているサービスです。
191票/ 1355人| 比較サイト 運営歴 |
24年以上 |
|---|---|
| 提携業者数 | 2,300社以上 |
| 運営企業 | ウェブクルー株式会社 2004年6月 東証グロース上場 |
| 評価・実績 | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| 査定方法 | 訪問査定 |
| 査定可能 | マンション、アパート、土地、戸建て、ビル等 |
ズバット不動産売却は、24年以上の比較サイト運営実績を持つ株式会社ウェブクルーが運営しています。東証グロース上場企業が運営しているという点で、信頼性の面でも安心できます。
ズバット不動産売却は、24年以上前から数々の比較サイトを運営する株式会社ウェブクルーの不動産一括査定サイトです。
他の一括査定サービスと違い、公式ページで実際の取引事例をもとにした買取相場を公開しています。
査定を依頼する前に相場感を掴んでおけるので、「査定額が適正かどうか判断できない」という不安を持つ方でも納得した上で比較を進められます。
優良業者のみと提携しているため、2,300社以上の中から信頼できる会社に絞って査定依頼ができます。
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完全無料の不動産査定
ズバット不動産売却の口コミ
驚くほどの速さで
売却が決定しました。
提案の時から納得のいく対話を分かりやすくしていただき、迅速に誠意ある対応をしていただきました。
売却前の処分が必要なものも親切にアドバイスをいただき、おかげさまでスムーズにプロセスが進み、驚くほどの速さで売却が決定しました。
けっこう時間がかかると思っていたので大変ありがたいです。選んでよかったと思っています。
実家の処分で建物そのまま
買って頂きました
車道に面していない100坪の敷地に築64年の建物。母が住まなくなった実家の処分に困っているときに、建物をそのままで買っていただけると早い時期に言っていただいたことが、すべてです。
以前大手不動産会社に売却の相談をしたときには、建物の取り壊しおよび、建て替えが出来ないという理由で断られてしまい、非常に困っておりましたので、たいへんに幸運だと思いました。
安心して売却を任せられた
こちらの要望をひとつひとつ聞いてくれ、実際の相場についても話を盛ることなく教えてくれました。
またこまめに連絡をくれ、対応も早いことから安心して売却を任せられる方です。
こちらが分からない点を質問しても丁寧に説明してくれ、その場では担当者の方も分からないことは調べて回答してくれるなど誠実な対応に好感を持ちました。
※個人の感想です（出典：https://zba.jp/real-estate/）
完全無料の不動産査定
▼一括査定のよくある質問
▼Q1. しつこい営業電話が来ない？
A. 必要以上の連絡がないよう配慮されています。
また、連絡方法の希望（電話／メール）を指定できる一括査定もあります。
▼Q2. たくさん連絡が来ても断れないかも…
A. 選んだ不動産会社からの連絡しかありません。
不動産会社の提案を聞いたうえで「断りたいけど、断りずらい…」という場合は、一括査定サービスへ直接その旨を伝えると、不動産会社各社へ、代わりにお断りしてもらえるので安心して使えます。
▼Q3. 本当に無料で使えるの？
A. 完全無料で使うことができます。
査定依頼・相談・比較まで、費用は一切かかりません。
▼Q4. 査定したら必ず売らないといけないの？
A. いいえ。
査定は「相場を知る目的」でも利用でき、売却は必須ではありません。査定額に納得できなければキャンセルは自由です。
▼Q5. 紹介される不動産会社は信頼できるの？
A. 上記掲載の一括査定サービスは各社が独自に厳しい審査を設けています。大手不動産会社をはじめとする優良不動産会社のみの参加しているので、安心して利用できます。
▼Q6. 個人情報は安全なの？
A. 個人情報は厳重に管理されているため、査定対応の不動産会社以外に提供されることはありません。
▼Q7. どんな不動産でも査定できるの？
A. 戸建て・マンション・土地・空き家・相続物件など、幅広い不動産に対応しています。
▼Q8. 遠方の不動産でも調べられるの？
A. 一括査定は全国対応のため、都市部・地方問わず査定が可能です。地域に詳しくなくても、その地域に精通した不動産会社を紹介してもらえます。
相続した土地の売却等にもよく利用されてます。
▼Q9. 査定額はどれくらい正確なの？
A. 実際の売却価格は条件やタイミングで変動しますが、複数社を比較することでリアルな相場感をつかみやすくなります。
どこで査定するか迷ったら「HOME4U」がオススメ
HOME4Uを使う利点をもう一度おさらいします。
- 日本初の不動産一括査定で、情報の精度が高い。
- 全国対応・完全無料査定。
- 査定できる物件種別が豊富。
- 机上査定（オンライン査定）も可能でキャンセル自由。
- 自宅の相場を調べるだけでもOK。
不動産を高く売りたいと思うのは当然のことだと思いますが、提示された査定額で売れるかどうかはわかりません。
査定のときに大切なのは、「査定精度」です。
いくら高い査定額を提示されても、実際に売れるかどうかはまた別で、正確な査定額を複数比べることで初めて、“売れやすいリアルな相場価格”が掴めるようになります。
査定の精度は、数ある不動産一括査定の中でもHOME4Uが頭一つ抜けています。
自宅の売却や不動産の査定で失敗しないためにも、ぜひ使ってみてください。
入力は60秒くらいで済みますし、売却価格・相場を知ってから「売却する・しない」の判断をしても大丈夫です。
もちろん無料で使えるので、気軽に試してみてください。
4月の申込数No.1「