・税金も掛かるし、早めに売りたい…
・試しに査定したら、思ったより安くて悩んでる…
・売り出してるけど、全然売れない…
これらに一つでも当てはまるなら、手間を掛けずに空き家が最高値で売れる方法があるので、ぜひチェックしてみてください。
・築浅物件も、
・築古物件でも、
・地方や田舎の物件でも、
・破損があっても、
・全く売れてなくても、
高値で売れる査定方法で、基本的にどんな家でも売れる可能性があるので、「空き家を高く売りたいな」と思っているのなら、最後まで見ていってください。
空き家が最高値で売れる「たった1つの条件」とは！？
空き家を高く売るのは少し難しそうなイメージがありますが、本質の部分は実はカンタンで、「複数社の査定を比べる」ということ。これさえ守れば基本的には大丈夫です。
例外もありますが、一番やってはいけない行為は、”一社だけの査定”です。
なぜなら一社だけの査定の場合、あなたの不動産を高く買ってくれる顧客データや集客力が足りず、売れるまでに何年も掛かったり、売れないからと言って値下げを要求され、安く買い叩かれてしまうリスクがあるからです。
それに一社だけだと、提示された査定価格が高いか安いかを判断することができないですよね。
不動産に詳しく、価格交渉を積極的にできる人なら高値での売却も可能だと思いますが、不動産の売却が初めての方は、不動産屋のいいようにされてしまう方がほとんどだと思います。
不動産を高く売る具体的な方法
不動産を高く売るには、基本的に「一括査定」が絶対オススメです！
というのも、一括査定は得意な不動産や販路が異なる複数社の査定額を、一度の手間で比較することができる無料の査定方法で、あなたの不動産の最高査定額がカンタンに分かるからです。
不動産業者で得意分野は異なり、例えば、古い空き家を専門にするような不動産屋も全国各地にいます。
ですので同じ物件でも、不動産会社によって査定額が1,000万円以上高くなることもあります。
また、複数の不動産会社があなたの物件を競り合うことになるので、交渉することが苦手な方でも、安心して高い査定を引き出すことができるんです。
もちろん、査定額に納得いかなければキャンセルもできます。
売りたい物件や空き家があるなら、まだ不動産バブル真っ只中の今のうちに、査定額の確認だけでもオススメです。
今まで全く反応が無かった空き家でも、売却を諦める必要はありません。
【2023年7月最新版】不動産の一括査定サイト 人気BEST3！
さて、当サイトでは、、、
不動産を売却したことがある人1,335人にアンケートを取り、空き家になった不動産の最高額査定が期待できる一括査定サイトをランキング化しました。（2023年10月1日の更新情報）
不動産の売却で後悔しないよう、ぜひ参考にしてみてください！
 迷ったらココ！ |  |  | |
|---|---|---|---|
| 査定サイト |  HOME4U |  イエウール |  リビンマッチ |
| 査定方法 | 訪問査定 机上査定 | 訪問査定 机上査定 | 訪問査定 |
| 対応 物件種別 |  一軒家土地 マンション等 | 一軒家 土地 マンション等 |  住宅から農地事業用物件まで/ 幅広い物件に対応 |
| 対応地域 | 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 |
| 運営実績 | 21年以上 累計売却数50万件 | 約10年 年間売却数20万件 |  非公開 |
| 加盟業者数 | 2,100社以上 | 2,370社以上 | 1,700社以上 |
| 査定額 | 相場より高め | | |
| キャン ペーン | なし | なし | 電話アンケートで 2,000円分のギフト券 貰える |
| 総合評価 |  （372票/1,335） | （292票/1,335） |  （191票/1,335） |
| ポイント | 日本初の一括査定サイト NTTデータグループが 運営しており、 莫大なビッグデータから 一番高く売れる業者が 簡単に見つけられます。 最短・最高値での売却を 徹底的にサポート。 空家が売れる可能性大！ 迷ったらこの査定サイト で大丈夫です。 | 日本で一番利用者が 多い不動産査定サイト チャット形式で簡単に 査定依頼ができます。 またオンラインだけで 大まかな査定ができる 「机上査定」も使えて 気軽に査定ができます。 | 査定できる物件種別が 多いのが特徴です。 一軒家やマンション等の 住宅の査定はもちろん、 農地や倉庫等の 事業用の不動産の査定を したい方におすすめ。 |
| 公式サイト |  | | |
1位：HOME4U（ホームフォーユー）
341票/ 1355人| 査定売却者数 | 50万人突破 |
|---|---|
| 提携業者数 | 全国2,100社超 |
| 運営企業 | 株式会社NTTデータスマートソーシング |
| 評価・実績 | ⭐⭐⭐⭐⭐ 日本初の不動産一括査定サイト 20年以上の運営実績 |
| 査定方法 | 訪問査定、机上査定 |
| 査定可能 | マンション、一戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、建物一棟 |
HOME4U（ホームフォーユー）は、NTTデータグループ運営の日本初の不動産一括査定サイト。20年以上の運営実績があり、安心して査定を任せられると、長きにわたって高い評価を受けています。
NTTグループのビッグデータを用いて、全国の優良な不動産業者2,100社の中から、高値で売れる最適な業者が見つかります。
最大6社の不動産業者を比較できるので、相場もカンタンに把握できます。最高価格も一目瞭然です。
連絡方法も電話・メール・FAXが選ぶことができ、選んだ業者以外からの連絡は一切ありません。もし「断りづらいけど、断りづらい…」と思った場合は、HOME4Uから不動産会社にお断りの連絡をしてくれるので、心配はいりません。
思った以上に気軽に査定額を調べられるので、不動産の処分に困っているなら、売りにくくなる前に確認してみることをオススメします。
全国の空き家を高確率で売却へ
HOME4Uの口コミ
初めての不動産売却もスムーズに
父が他界し、それまで住んていた住居を売りに出すことにしました。
不動産売却というのは未経験で、しかも家の価値がさっぱり分からず戸惑いました。しかし、HOME4Uでは簡単な情報を入力するだけで、複数の不動産会社の一括査定を得ることができました。
驚いたことに、査定額がかなり異なっていました。もし自分で調べるとなると大変な苦労で、大損していたかもしれません。
このサイトに出会えたお陰で、一番高額なところで売却することができ、とても満足しています。
面倒な見積もり依頼が
一括で簡単に！
今住んでいるマンションを引っ越しのため手放さなければいけないかもしれないという状況になり、今売ったらいくらになるのか、賃貸にした場合はいくらかなどを知りたくて利用しました。
ローンが残っているため、できるだけ高価格にしたい希望があったので、複数の不動産屋の見積もりが一括で手配できて便利だと思いました。
引っ越しが明確に決まっていたわけではなかったので、とりあえず簡単な机上見積もりを請求したのですが、各不動産屋それぞれ思っていたよりも詳細な資料を下さり、とても参考になりました。
即座に見積もりが来て
好感触
今持っているマンションを売りたいと思い、とりあえずどのくらいの値がつくのかを確かめたくてこのサイトを利用しました。
このサイトを利用すると入力はとても簡単で、マンション名を入れるだけで、見積もりが完了しました。
その後、電話がかかってきましたが、決して押し売りをせず、しつこく電話をしてくることもなく、良かったと思っています。
一括査定のサイトにしては
親身になってくれます
住宅の査定を検討しており、地元の不動産を利用しましたが、専門用語ばっかりで何も理解出来ず困っていたところ、知人よりこのサイトを紹介されました。
疑い半分で利用してみたら専門用語は殆どなく、親身になって考えてくれたことに驚きです。
不動産に全く知識のない私でも分かるようなノウハウをホームページから無料でもらえますし、６社から一括査定してもらえるので業者の平均額を知ることができました。
気軽に不動産査定をするのなら
たった60秒で家の査定依頼が出来るということで、「ものは試し」ということでやってみました。このHOME 4Uは、ざっくりとした金額が分かる程度で利用すればまぁ良いかな、という感じでした。
膨大なビッグデータが使えるNTTデータの子会社が運営していることもあって、表示された価格は地域の価格と的外れな価格ではなく、結構精度が良いと思いました。
実際に自宅を売るタイミングが来たら、HOME4U使うと思います。
※個人の感想です（出典：https://minhyo.jp/home4u）
空き家が高値で売れる可能性が高いです
2位：イエウール
272票/ 1355人| 利用者数 | 年間20万件以上 |
|---|---|
| 提携業者数 | 2,370社以上 |
| 運営企業 | 株式会社Speee 2020年7月 東証JASDAQ上場 |
| 評価・実績 | ⭐⭐⭐⭐⭐ 不動産の一括査定サイトNo.1 |
| 査定方法 | 訪問査定、机上査定 |
| 査定可能 | マンション、アパート、土地、戸建て、ビル |
| 査定不可 | 工場、倉庫、山林、農地（田んぼ、畑など）、店舗、その他 |
イエウールは日本最大級の不動産一括査定サイト。累計利用者数は2,000万人を突破し、顧客満足度は98%を超える今最も支持者の多い不動産査定サイトです。
地元に強い業者から大手企業まで、全国の優良な不動産業者2,370社の中から、あなたの条件や希望にあう最適な業者がカンタンに見つけられます。
提携不動産会社数、利用者数、エリアカバー率で国内No.1を獲得しており、不動産査定サイトでは国内最大級。不動産の売却で”失敗”したくなければ、イエウールを利用しておけば安心です。
1,000万円以上差がつくことも
※完全無料で査定
※査定だけでも大丈夫です
イエウールの口コミ
簡単に見積もりが取れて
助かりました
実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。
どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。
一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。
離婚に伴う自宅売却
離婚に伴う自宅の売却でお世話になりました。
調停中ということもあり、出来るだけ早く問題を解決したかった為、プロの意見を参考にしました。
希望額以上の値段で売却できたので、財産分与の方向で話しがまとまりました。
ただでさえトラブル絡みになる離婚なので、スムーズに進んで助かりました。
思っていたよりも
高値が提示されました！
相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。
イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。
申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名などをチャットにしたがって入力するだけで簡単でした。
その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。
信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。
※個人の感想です（出典：https://minhyo.jp/ieul）
60秒のカンタン入力
※完全無料で査定
※査定だけでも大丈夫です
3位：リビンマッチ
191票/ 1355人| 利用者数 | 累計440万人突破 |
|---|---|
| 提携業者数 | 1,700社以上 |
| 運営企業 | リビンテクノロジーズ株式会社 2019年6月 東証グロース上場 |
| 評価・実績 | ⭐⭐⭐⭐⭐ 楽天ランキング 不動産価格の満足度No.1 楽天ランキング 利用したい不動産ポータルサイトNo.1 |
| 査定方法 | 訪問査定 |
| 査定可能 | マンション、アパート、土地、戸建て、ビル、店舗・工場・倉庫、農地等 |
リビンマッチは、楽天ランキングで「不動産価格の満足度」、「利用したい不動産ポータルサイト」のNo.1を獲得した実績のある比較サイトです。
また、査定可能な物件種別も多く、投資物件から工場や農地まで、幅広い不動産の査定にも対応しています。
信頼性も高く、失敗しない不動産一括査定サイトの一つです。
確実な査定なら
リビンマッチの口コミ
ネットでの一括査定は
忙しい身には助かります
両親が長く住んでいた田舎の家も10年ほど前に両親が相次いで他界し、廃屋となったままでしたがこの度売却を考えることになりました。
しかし私は不動産関係には知り合いもなく、不動産の取引経験もなくどうしたものかと悩んでいたら知人に教えてもらいました。
インターネットから査定を申し込めて、全て無料だということで早速利用することにしました。
ネットでの申し込みは簡単でほんの数分で終わりました。最大6社まで一括査定申し込めるというのはやはり強味ですね。
駅からも離れた家だったのでなかなか買い手が見つからないかと不安でしたが、それでも1ヶ月程で売買成立し価格の方も充分納得のいくものでした。
参加仲介業者が多いので、
地方住まいの人でも安心。
不動産の売却を考え、一括査定サイトに登録し査定を依頼しましたが、私の住んでいる地域は対応外という事で途方に暮れていました。
そこで見つけたのがこのリビンマッチです。ここは1400社以上の仲介業者が参加しているという事で、ここなら私の住んでいる地方にも対応しているだろうと思い査定を出したところ、数件の業者がヒットし、無事売却にたどり着けました。
思ったよりも高く売れたことと、一気に4～5社の見積もりを取れる非常に便利な点は良かったのですが、連絡手段をメール対応にするのを忘れ、電話対応に追われてしまったので、そこの注意喚起をもっとして頂けるとなお良かったです。
迅速な売却手続きを
したい人向け
売却したい不動産物件の価値を知るために幾つかの査定サイトを使ってみましたが、評価内容があいまいなのが不満でした。
このサイトを知った当初もさほど期待していませんでしたが、評価内容を詳しく提示してくれるので納得して確認出来たのが良いと思えた点です。
複数の会社の査定結果を容易に比較出来るのも便利でしたが、売却先が短期間で見つかったのはとても驚きました。
登録している業者の数が多いので査定結果を比較しやすく、買い手も見つけやすいのが大きな魅力に思えます。
物件を早く売りたい人向けだと思います。
※個人の感想です（出典：https://minhyo.jp/lvnmatch）
幅広い物件にも対応
“負動産”にならないために、早めに対策を。
誰も住まなくなり管理が行き届かなくなった家は、驚くほど早く劣化していきます。
一番よくあるケースは、相続した実家です。
状態が良いうちに早めに売却へと動いていれば、まだ売れるチャンスがあったかもしれないのに、「思い出もあるし、どうしていいかわからない…」と、後回しにしてしまったがために、想像以上に劣化が進み、売却が難しくなってしまった。というケースが後を絶ちません。
住むつもりがなくても、所有していれば固定資産税を払い続ける義務が発生するので、あなたと両親との思い出の家も、いわゆる”負動産”へなってしまう可能性も、、
無料で使える「不動産の一括査定サービス」なら、空き家や売れにくい家の売買を得意とする全国の不動産業者に一度で査定依頼ができます。
地元の不動産屋では買い手が見つからなくても、一括査定なら売れるかもしれませんし、もしかしたら思いがけない値段が付く可能性もあります。
無料相談だけでも使えますし、ざっくり売却相場を調べるためだけでも使えますので、劣化が進んで売りにくくなってしまう前に、一度確認してみることをオススメします。
【おさらい】不動産の一括査定サイト 人気ランキングBEST3！
| 迷ったらココ！ | | | |
|---|---|---|---|
| 査定サイト | HOME4U | イエウール | リビンマッチ |
| 査定方法 | 訪問査定 机上査定 | 訪問査定 机上査定 | 訪問査定 |
| 対応 物件種別 | 一軒家 土地 マンション等 | 一軒家 土地 マンション等 | 住宅から農地 事業用物件まで/ 幅広い物件に対応 |
| 対応地域 | 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 |
| 運営実績 | 21年以上 累計売却数50万件 | 約10年 年間売却数20万件 | 非公開 |
| 加盟業者数 | 2,100社以上 | 2,370社以上 | 1,700社以上 |
| 査定額 | 相場より高め | | |
| キャン ペーン | なし | なし | 電話アンケートで 2,000円分のギフト券 貰える |
| 総合評価 | （372票/1,335） | （292票/1,335） | （191票/1,335） |
| ポイント | 日本初の一括査定サイト NTTデータグループが 運営しており、 莫大なビッグデータから 一番高く売れる業者が 簡単に見つけられます。 最短・最高値での売却を 徹底的にサポート。 空家が売れる可能性大！ 迷ったらこの査定サイト で大丈夫です。 | 日本で一番利用者が 多い不動産査定サイト チャット形式で簡単に 査定依頼ができます。 またオンラインだけで 大まかな査定ができる 「机上査定」も使えて 気軽に査定ができます。 | 査定できる物件種別が 多いのが特徴です。 一軒家やマンション等の 住宅の査定はもちろん、 農地や倉庫等の 事業用の不動産の査定を したい方におすすめ。 |
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