提供:株式会社サラ・運営:株式会社御統
▼家を売っても、今の家に住み続けられた理由
がんばって買った
念願のマイホーム。
しかし……
🔥収入は増えないのに、教育費等の支出は増える一方。
🔥小学校に通う子供もいるし、今の自宅を離れたくない。
「住宅ローンさえなければ、
大丈夫なのになぁ……。」
なんてこと、思ってはいませんか？
もし、自宅を手放さずに
済ませたいと思っているなら、
こちらの方法を試してみてください。
住宅ローンに追われていた私は、
この方法を使ったことで、
今でもマイホームに
住み続けることができています。
今の家に住みながら住宅ローンを解消する方法
それが「リースバック」です。
簡単に言えば、、
不動産屋に一度家を売却して、
賃貸として借りることで、
引越しせずに今の家に
住み続けられる制度のこと。
売却資金は、最短5日、一括で
手に入れることができるので、
💰借金の返済
💰老後の資金
等に充てることができます。
もちろん、お家は将来的に
買い戻すことも可能です。
■私の家の場合■
約10年前に購入した
新築マンション。
残債は約1,700万円。
リースバックで
2,600万円で売却。
住宅ローン 月10.5万円
↓
家賃 月7万円に！
それにリースバックなら…
引っ越さなくても大丈夫に
売却するので賃貸にはなりますが、
住宅ローンや税金が無くなるので、
家計に無理なく同じ家に
住み続けることができるんです。
■こんな方にもオススメ■
・家を売って現金化したい
・老後の生活費が不安
・事業資金に充てたい
リースバックなら、
家に居ながらまとまった資金を
得たい方にもピッタリです。
とはいえ・・・
闇雲にリースバック業者を選ぶのは”危険”。
リースバック業者によって
得意・不得意な物件があるため、
買取価格や賃料は大きく変動します。
買取価格が500万円以上も差がある
事例もありますし、
買取後の賃料が2～3万円違うことは
普通にあることです。
大きなお金が動く業界。中には、
安く買い叩こうとする業者に
出会うこともあるでしょう。
ポストに入ってたチラシを見て
1～2社だけで決めてしまうと
大損してしまうことも……。
リースバックで自宅を高く、安心して売るコツ
リースバックで
失敗しない為には、
🏠 買取のプロに相談する
🏠 大手から地元企業まで比較
こんなところに
気を付ける必要があります。
でも、専門的で難しく、
自分で不動産屋を回るのは
かなり大変です…。
そこでオススメなのが、
リースバックの最高買取額が
一発でわかる無料診断サービス。
↓↓↓↓
それが、
「家まもルーノ」
という無料診断サービスです。
■無料診断サービスの内容■
💡複数社の一括査定ができる
💡一番高い買取額がわかる
比べてみれば、
その価格差は一目瞭然。
同じ家なのに、
業者によって
売却額がここまで違います。
診断したその場で、
一括査定の結果を
知ることができるので、
リースバックを
「するべきか／しないべきか」
の判断にすぐ使うことができます。
もちろん、診断は
完全無料で利用できます。
最短5日で現金化も
リースバックの最高値を調べる
↓↓↓
使い方はカンタン
入力は60秒くらいです。
物件情報と連絡先を、
わかる範囲で選ぶだけ。
（匿名OK）
すると、一括査定の結果を
無料で知ることができます。
その後、専門アドバイザーから
お礼の電話が届くので、
💡 買取価格が適正かどうか
💡 リースバックするべきか
💡 売却まで具体的な進め方
など、確認してみてください。
無料なのに、とても詳細なので。
ちなみに、査定の連絡は、
家まもルーノの担当だけなので、
一括査定にありがちな、
電話ラッシュも一切ないので、
気軽に使えます。
査定内容・金額に納得できれば、
そのまま手続きを進めましょう。
もちろん、査定額を聞いた後でも
キャンセルは自由です。
マイホームの最高額を
無料で早速チェック！
↓↓↓
ローンが完済できた人の声を集めました
Voice1：どこに依頼したらいいの？
| お名前 | Y.Kさん |
|---|---|
| 年齢 | 64歳 |
| 築年数 | 31年 |
| 住宅ローン残高 | 432万 |
| 売却額 | 3200万 |
老後生活で最低でも2,000万が必要と話題になっていたので、老後のために家を現金化することを考えていました。
しかし、どこの業者がいいのかわかりませんでした。
そんな時、「家まもルーノ」を見つけました。一括査定も無料ででき、高く買い取ってもらうことができました。
一括査定をしてくれるところはあまりないので助かりました。
Voice2：ローンの支払いがきつい
| お名前 | M.Yさん |
|---|---|
| 年齢 | 52歳 |
| 築年数 | 23年 |
| 住宅ローン残高 | 1584万 |
| 売却額 | 2500万 |
マイホーム購入時よりも年収が100万ほど下がり、予定していたペースで返済ができなくなってきました。
リースバックを検討し、大手に依頼しましたが断られてしまい…そんな時に「家まもルーノ」を見つけ、すぐに査定依頼をしました。
競売にかけられる前にリースバックをすることができ、感謝しています！
Voice3：治療費がすぐに欲しい
| お名前 | S.Aさん |
|---|---|
| 年齢 | 47歳 |
| 築年数 | 18年 |
| 住宅ローン残高 | 1824万 |
| 売却額 | 3200万 |
身体を悪くしてから、仕事にも行けず、月々の収入が減ってしまいました。
年金は２ヵ月に1回入ってきますが、それだけでは生活費を工面できず苦しい状況でした。
通院している病院が近いので引っ越しも難しい中、「家まもルーノ」にたどり着き最短5日で現金にできると知り、無料で査定をしてもらいました。
手間がかからず楽にできました！
あなたの自宅も
買値より高く売れるかも！
最短5日で現金化。
↓↓↓
無料診断するならお早めに！
正直、今、
リースバックを考えているのは、
かなり良いタイミングが
良いと思います。
全国のマンション価格は、
2010年平均と比べて約2.2倍。
戸建て物件なども含む、
住宅全体でも1.5倍です。
（出典：国土交通省 不動産価格指数/令和8年2月27日発表）
ただ、この相場が
ずっと続くとは限りません。
近年、住宅ローン金利は
急激に上がっていて、
フラット35の金利も
現行制度で過去最高になりました。
（※2026年9月時点で年3.46%）
ローンの負担が増えれば、
家を買える人、これから
買おうと思う人は
当然減りますよね。
一方で、今後は、
住宅ローン返済が厳しくなって、
手放す人は増えると思います。
売り物件が増えて買う人が減れば
不動産価格がどう動くかは
容易に想像できますよね。
いつが一番高いのかは
誰にも分かりません。
ただ、
住宅価格が高い水準にあり、
金利も上がる可能性がある今、
「自宅の査定額」だけでも
調べておく価値は
あると思います。
査定額を調べるだけでも可。
PS.
全国の住宅価格が
1.5倍以上になっていても、
すべての家が同じように
上がっているわけでは
ありません。
地域や築年数、
広さなどによって、
実際の買取価格は
大きく変わります。
結局・・・
自分の家がいくらで
リースバックできるかは、
査定してみなければ
分かりません。
「金額次第ではリースバックも」
という方には、
これ以上便利な査定サイトは
ないかもしれません。
完全無料で使えますので、
ぜひ使ってみてください。
↓↓↓
※売却前ならキャンセル等の費用は一切かかりません。
不動産査定会社を検索
Copyright © 2024- 株式会社御統 All Rights Reserved.