「これ知らないと損するかも…」
今の家に住んだまま、家がお金に変えられる？住宅ローンの悩みを一気に解決できる方法がすごい！
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家を売っても、今の家に住み続けられた理由
がんばって買った
念願のマイホーム。
しかし……
🔥収入は増えないのに、教育費等の支出は増える一方。
🔥小学校に通う子供もるし、今の自宅を離れたくない。
「住宅ローンさえなければ、
大丈夫なのになぁ……。」
なんてこと、思ってはいませんか？
もし、自宅を手放さずに
済ませたいと思っているなら、
こちらの方法を試してみてください。
住宅ローンに追われていた私は、
この方法を使ったことで、
今でもマイホームに
住み続けることができています。
今の家に住みながら住宅ローンを解消する方法
それが「リースバック」です。
簡単に言えば、、
不動産屋に一度家を売却して、
賃貸として借りることで、
引越しせずに今の家に
住み続けられる制度のこと。
売却資金は、最短5日、一括で
手に入れることができるので、
💰借金の返済
💰老後の資金
等に充てることができます。
もちろん、お家は将来的に
買い戻すことも可能です。
■私の家の場合■
約10年前に購入した
新築マンション。
残債は約1,700万円。
リースバックで
2,600万円で売却。
住宅ローン 月10.5万円
↓
家賃 月7万円に！
それにリースバックなら…
引っ越さなくても大丈夫に
売却するので賃貸にはなりますが、
住宅ローンや税金が無くなるので、
家計に無理なく同じ家に
住み続けることができるんです。
■こんな方にもオススメ■
・家を売って現金化したい
・老後の生活費が不安
・事業資金に充てたい
リースバックなら、
家に居ながらまとまった資金を
得たい方にもピッタリです。
とはいえ・・・
闇雲にリースバック業者を選ぶのは”危険”。
リースバック業者によって
得意・不得意な物件があるため、
買取価格や賃料は大きく変動します。
買取価格が500万円以上も差がある
事例もありますし、
買取後の賃料が2～3万円違うことは
普通にあることです。
大きなお金が動く業界。中には、
安く買い叩こうとする業者に
出会うこともあるでしょう。
ポストに入ってたチラシを見て
1～2社だけで決めてしまうと
大損してしまうことも……。
リースバックで自宅を高く、安心して売るコツ
リースバックで
失敗しない為には、
🏠 買取のプロに相談する
🏠 大手から地元企業まで比較
こんなところに
気を付ける必要があります。
でも、専門的で難しく、
自分で不動産屋を回るのは
かなり大変です…。
そこでオススメなのが、
リースバックの最高買取額が
一発でわかる無料診断サービス。
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それが、
「家まもルーノ」
という無料診断サービスです。
■無料診断サービスの内容■
💡複数社の一括査定ができる
💡一番高い買取額がわかる
比べてみれば、
その価格差は一目瞭然。
同じ物件でも、
業者ごとにこんなに
買取価格が違います。
最短5日で現金化！？
住宅ローンの即完済を目指せる！
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使い方はカンタン
入力は60秒くらいです。
物件情報と連絡先を、
わかる範囲で選ぶだけ。
（匿名OK）
入力を完了すると、
その後、専門アドバイザーから
お礼の電話が届くので、
💡 買取価格が適正かどうか
💡 売却まで具体的な進め方
など、確認してみてください。
無料なのに、とても詳細なので。
ちなみに、
家まもルーノを利用しただけで
住宅ローンを完済し、
数百万円も余剰金が出た人が
続出してます！
マイホームの最高額を
無料で早速チェック！
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ローンが完済できた人の声を集めました
Voice1：どこに依頼したらいいの？
| お名前 | Y.Kさん |
|---|---|
| 年齢 | 64歳 |
| 築年数 | 31年 |
| 住宅ローン残高 | 432万 |
| 売却額 | 3200万 |
老後生活で最低でも2,000万が必要と話題になっていたので、老後のために家を現金化することを考えていました。
しかし、どこの業者がいいのかわかりませんでした。
そんな時、「家まもルーノ」を見つけました。一括査定も無料ででき、高く買い取ってもらうことができました。
一括査定をしてくれるところはあまりないので助かりました。
Voice2：ローンの支払いがきつい
| お名前 | M.Yさん |
|---|---|
| 年齢 | 52歳 |
| 築年数 | 23年 |
| 住宅ローン残高 | 1584万 |
| 売却額 | 2500万 |
マイホーム購入時よりも年収が100万ほど下がり、予定していたペースで返済ができなくなってきました。
リースバックを検討し、大手に依頼しましたが断られてしまい…そんな時に「家まもルーノ」を見つけ、すぐに査定依頼をしました。
競売にかけられる前にリースバックをすることができ、感謝しています！
Voice3：治療費がすぐに欲しい
| お名前 | S.Aさん |
|---|---|
| 年齢 | 47歳 |
| 築年数 | 18年 |
| 住宅ローン残高 | 1824万 |
| 売却額 | 3200万 |
身体を悪くしてから、仕事にも行けず、月々の収入が減ってしまいました。
年金は２ヵ月に1回入ってきますが、それだけでは生活費を工面できず苦しい状況でした。
通院している病院が近いので引っ越しも難しい中、「家まもルーノ」にたどり着き最短5日で現金にできると知り、無料で査定をしてもらいました。
手間がかからず楽にできました！
あなたの自宅も
買値より高く売れるかも！
最短5日で現金化。
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東京オリンピックの影響から始まり、
コロナ禍によるテレワークや
外出自粛で住宅需要がどんどん増え、
不動産価格はずっと右肩上がり。
（出典：国土交通省 不動産価格指数/令和4年1月31日発表）
簡単に言えば、
不動産バブル！
しかし、
急に騰がった不動産価格が
いつ落ちるかは
誰にもわかりません。
高値が付きやすい”今”しか
リースバックのメリットを
最大限に享受できない可能性が
あるかもしれません…。
不動産価格が高いうちに
自宅の価値だけでも
確認してみてください。
↓↓↓
リースバックのメリット・デメリット【まとめ】
最後に、リースバックの
メリットとデメリットを
まとめておきます。
■メリット■
・最短5日で即現金化
・ご近所にもバレない
・通常売買より安くなりがち
リースバックは
現金化が早いのが強みですが、
一般的な不動産売買に比べると
少し安くなる傾向があります。
ですが、通常の売買は
不動産業者・買い手探しで、
自宅の売出しから契約完了まで
平均で3～6ヶ月かかります。
それに、この場合は
確実に売却できる
保証はありません。
なので、
・引越しても全然OK！
・売れなくても全然待てる。
という方は、リースバックは
あまりおすすめできません。
ですが、
・現金がすぐに必要。
・今の自宅を離れたくない。
という方には、
即金でまとまったお金が使える
リースバックは、最大限に
メリットを享受できると思います。
とは言え、イキナリ
大きな決断を迫られるのは
難しいですよね、、
売るか、売らないかは別にして
一度、無料相談という形で
あなたの自宅の実勢価格を
聞いてみるのもオススメです。
無料相談だけでも
親身に聞いてくれるので
ホッとしながら話せました。
私のときは、返済のことで
頭がいっぱいでしたが、
相談しにくい話を聞いてもらうだけで
気持ちがスッと楽になりましたから。
（※私の経験談）
無料相談も大丈夫です。
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最後に
💡 自宅の最高買取額
💡 最新の不動産価格情勢
これは一般の方では
すぐわかりません。
いざという時に慌てないためにも、
自宅がいくらで売れるのか、
ローンがどれだけ返せるのかを
無料査定でシミュレーション
してみてください。
あなたの住宅ローンの問題も
案外、簡単に解決できることが
わかるかもしれないので。
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■ 追伸
住宅ローンの滞納は
本当に危険です。
なぜなら……
💀競売が近所にバレる
💀ローン一括返済を求められる
などのリスクがあるからです。
市場価値の半値以下で売られる競売や
住宅ローンの一括返済は、絶対に
避けなければならない事態です。
そうなる前に、あなただけの
解決策を考えなければなりません。
考えうる選択肢や資産を
すべて卓上に並べて
初めて気づくこともあります。
自宅はとても大きな資産です。
一度確認してみることを
オススメします。
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■ちなみに、、
私が「家まもルーノ」で
リースバックした時は、
住宅ローンを完済できた上、
余ったお金で車のローンも
完済できました。
おかげで、
月の赤字がほとんど無くなり、
今の家に住み続けられています。
同じような境遇の方は、
ぜひ、試してほしいです。
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