【2023年最新版】マンション投資ってどうなの？S05

提供:GA Technologies

一部の人達だけがやってるあの方法で、数百万円の節税（≒手取り増）ができた理由

一生懸命仕事に向き合い、
実力も付いて、年収も上がってきた。

しかし……

「税金だけでも減ってくれたら、楽なんだけどなぁ……」

なんて、思ってはいませんか？

もし、損したくないと思っているなら、「不動産投資を利用した節税法」が一つの正解になるかもしれません。

多額の税金や将来に不安に感じていた私は、

この方法を使ったことで、税金対策だけでなく、将来的な副収入まで得ることがことが出来ました。

効率よく節税をし、手取りが増える方法

それが投資会社を利用した「マンション投資」です。

マンション投資というと家賃収入のイメージがありますが、実は、高効率で節税出来るカラクリがあります。

マンション投資で節税してる人なら当たり前にやってる方法なんですが、やるとやらないでは数百万円レベルで手取り額が変わる可能性があります。

知っている人はヒッソリとその旨みを堪能していますし、少額ではありますが、私（筆者）もその一人です。

なぜ、マンション投資で節税が出来るのか？合法的なそのカラクリとは

例えば、年収800万円のサラリーマンで5,000万円のマンション（土地価格2,500万円・建物価格2,500万円、利回り9％、耐用年数5年）を購入して、年間500万円の減価償却費を計上したとします。

この場合、実際の不動産所得で手元に残るお金は100万円ですが、会計上は400万円の赤字です。

この会計上の赤字400万円と、年収800万円を損益通算すると、最終的に納める税金額は年収400万円の人と同程度ということになります。

概算ですが、年収800万円の方が年収400万円分の税金で済んだ場合、不動産所得とは別に、今まで引かれるはずだった120万円も手元に残る計算になります。

これが、不動産投資を利用した節税のカラクリです。

そして、減価償却費が大きければ大きいほど会計上の赤字を大きく出来るので、より多くの所得を圧縮することが出来、節税効果が高まるという寸法です。

節税額も大きいですが、マンション投資なので家賃収入が得られます。

将来的にローンを完済した後は、家賃収入は丸々手元に残りますし、あなたの”資産”となります。

そのまま所有して家賃収入を貰い続けるのも良いですし、売却して多額の売却益を得るのも自由です。

■メリットも大きいが、リスクもある

マンション投資は高い節税効果が見込め、長期投資としてもメリットがありますが、無策で始めれば節税どころか大きな損失の可能性も。

不動産投資をしっかりと学ぶにも時間が必要ですし、信頼出来る管理会社や銀行等の人脈作りも大変。本業が忙しい方はそんな時間はありませんよね。

そんな時は、不動産投資会社を頼ってみて下さい。

不動産投資会社は膨大なデータや管理物件があることに加え、蓄積されたノウハウがあるため、比較的安全に投資を始めることが出来ます。

一般の方では知り得ない運用データと情報によって不要なリスクが抑えられ、投資の確度を高めることが出来るからです。

最近では、一部の不動産投資会社が独自の投資ノウハウやリスク対策等をまとめた無料eBookを、資料請求という形で提供しています。

もしあなたが、新たな副収入を得る手段や、手残りの良い節税法に興味があるなら、これらの無料の資料請求を読んでみることをオススメします。

【2025年12月最新版】人気の不動産投資会社 BEST3！

さて、当記事では、、

既にマンション投資を始めている投資家1,335人にアンケートを取り、「読む価値が高い資料」だと思った不動産投資の資料請求をランキング化しました。

どれも無料で貰える、活きた最新データ満載の資料なので、マンション投資に興味がある方は必ず貰ってみて下さい。

不動産投資の資料請求 人気ランキング！

不動産 投資会社	RENOSY	J.P.Returns	シノケンハーモニー
学ぶ方法	無料eBook オンライン相談 来場相談	無料eBook オンライン相談 来場相談	無料eBook オンライン相談 来場相談
費用	完全無料	完全無料	完全無料
対応地域	全国対応	全国対応	全国対応
実績	創業11年 入居率99.6% 不動産投資売上No.1※	創業20年 入居率99.6% 仲介手数料0円 家賃滞納率0%	創業30年 入居率99％ 2022年上期マンション 投資供給戸数No.1
キャン ペーン	PayPayポイント 50,000円分	デジタルギフト券 最大50,000円分	無し
総合評価	（341票/1,335）	（272票/1,335）	（191票/1,335）
資料請求 ポイント	確度の高い不動産投資を 掲げる東証グロース上場 企業運営のリノシー。 創業11年と業界の中では 比較的浅いものの、 節税対策＆ほとんど ほったらかしで運用可能 ということもあり、 不動産投資売上NO.1を 獲得。 AI×スマホ運用による 次世代の不動産投資の 資料内容は、これからの 時代の不動産投資に 必読の内容です。	不動産投資リスクを抑え るための生きた情報が ベテランにも好評です。 今ならデジタルギフト券 50000円分も貰えるので まずはこちらの資料請求 から始めてみましょう。 不動産投資に興味を持ち 始めた方におすすめな ノウハウeBookです。	マンション投資の教科書 と称した、わかりやすい テキストが人気。 不動産投資における具体 的なメリットデメリット がわかりやすく描かれて いるので、初めてでも 直感的に分かる内容 なのでオススメです。 中でも、利用者の声は 必見です。
資料請求 はコチラ	12月資料請求数No.1

※ 東京商工リサーチによるマンション投資の売上実績（2025年3月調べ）

人気の不動産投資会社を解説します

1位

RENOSY

株式会社GA technologies

おすすめポイント
・不動産投資売上No.1の実績
・東証グロース上場企業が運営
・面談した人の4人に1人が始める
・ほったらかしで資産形成を目指す
・将来的に毎年96万の副収入の獲得へ

RENOSY（リノシー）の特徴

確度の高い不動産投資として有名な、東証グロース上場企業の「株式会社GA techologies」が運営するリノシー。

創業11年と業界の中では比較的歴史は浅いものの、「節税対策＆ほとんどほったらかしで運用出来る」ということもあり、不動産投資売上NO.1を記録。

将来的には、節税対策に加えて年間96万円の副収入※が目指せると、今、マンション投資界隈で話題を呼んでいます。

AIデータを活用し、価値の下がりにくい物件を提供することが出来るため、マンション入居率も99.6％以上の実績があり、資産価値の高いマンション投資に定評があります。

無料の資料請求では具体的に、

「なぜ資産価値の高い物件が分かるのか？」
「スマホ管理でほったらかし運用のコツ」等、

マンション投資をする上で知っておくべき事例が豊富なので、これから不動産投資を初めてみたいと思う方は必見の内容です。

【今だけ】初回面談で
Paypayポイントが5万円分貰えます

※資料請求は完全無料
※不動産投資 売上No.1

※ローン返済期間中は、ローン返済に充当されます。当社販売実績に基づく平均値。物件や諸条件により異なります。また将来の運用成果を保証するものではありません。
※不動産投資の税金対策は初年度に期待され、物件状況により変動。ただし、効果を保証するものではありません。

2位

J.P.Returns

J.P.Returns株式会社

おすすめポイント
・10万円から始められるノウハウ
・リスクや失敗談も豊富
・手軽に学べるノウハウ資料
・節税効果や資産形成が学べる
・オーナーのリアルな声が分かる

J.P.Returnsの「スマホで学べる資料」の特徴

J.P.Returnsの無料eBookは、想定しうるリスクやデメリットが網羅。マンション投資における節税効果や資産形成法が具体的に分かるテキストになっています。

マンション投資についてまだ何も分からないという場合は、この無料ebookさえ読んでおけば、マンション投資の概要・お金の流れ・節税の仕組み等が9割理解出来ます。

■この資料請求で貰えるeBook一覧
1．投資eBook
2．節税eBook
3．不動産投資ローン攻略ガイド
4．不動産投資と節税
5．オーナーの声

これらのノウハウ・情報は全て無料。
30秒の入力で、今すぐスマホで見ることが出来ます。

もしあなたが、年収600万円以上で「マンション投資に興味を持ち始めたけど、何から始めたらいいのか分からない…」と思っているなら、コレ、使わない手はないでしょう。

これからマンション節税や副収入を目指すなら、初めての教材にオススメの一本です。

【今だけ】任意で個別面談をすると
Amazonギフト券最大5万円分貰えます。

※資料請求は完全無料です
※スマホで今スグ読めます
※無料参考書を貰うだけでもOK

3位

シノケンハーモニー

株式会社シノケンハーモニー

おすすめポイント
・完全無料
・具体的な節税効果も学べる
・21万人が読んだベストセラー
・大企業シノケングループが運営
・イラスト多くて理解がしやすい
・時事ネタ豊富トレンドが分かる

シノケンハーモニーの「マンション投資の教科書」の特徴

シノケンハーモニーは、大企業シノケングループが運営するマンション投資に強い会社で、30年以上の実績があります。

こちらの資料請求で貰える「マンション投資の教科書」は、累計210,000人以上が読んだ、不動産投資テキストの中のベストセラーのような一本。

■この資料請求で貰えるeBook一覧
1．マンション経営のメリット＆リスク
2．年間216～432万円の副収入を作る資産形成術
3．マンガで分かる「失敗しないための」不動産投資の秘訣
4．マンション経営 最大のリスクはパートナー選び
5．マンション経営のQ＆A
6．オーナーズボイス

不動産投資がこれからの人にとって必見の内容で、マンションオーナーの失敗談や成功事例等、市販の本では得られないような生の情報が満載です。

これからマンション投資を始める方は、一読の価値アリです。

210,000人が読んだ
マンション投資の教科書

※完全無料ですぐ読めます
※読んでおくべき、ベストセラー資料

■さいごに

最後に、マンション投資のメリットを簡単にまとめます。

投資でローリスク・ローリターンを狙え、なおかつ節税までできる方法は、実はそれほど多くありません。

中でも不動産投資は、“給与に依存しすぎない仕組み”を作れる数少ない手段です。

長期で見れば、早く始めた分だけ“守れるお金”が増えます。

資産形成を加速させたいなら、知識を得るタイミングが非常に大切です。

少しでも将来への不安を感じているなら、プロパティエージェントの無料面談で、あなたの年収に合わせた節税の具体策や、最新の不動産投資の動向だけでも聞いてみてください。資料では得られない“リアルな数字”が理解できます。（もちろん無料です。）

プレイヤーとしてバリバリ働いて、年収を上げ続けるのも素晴らしい選択ですが、一度、「働かなくても資産が増える仕組み」を持つと、本当に世界が変わります。

不動産投資はその中でも、運用後の手離れが良く、本業の時間を奪わないのが大きなメリットです。

将来的に一つ上のステージを目指すなら、まずは情報収集から。

無料で、しかも今ならギフト券5万円がもらえる今のタイミングは、相談するにはベストです。

RENOSYの無料資料を見てみる

※完全無料です。
※無理な営業は一切ありません。

【2025年12月最新】不動産投資の無料資料請求 厳選おすすめ3社

投資 サイト	RENOSY	J.P.Returns	シノケンハーモニー
総合評価	（341票/1,335）	（272票/1,335）	（191票/1,335）
実績	創業11年 入居率99.6% 不動産投資売上No.1※	創業20年 入居率99.6% 仲介手数料0円 家賃滞納率0%	創業30年 入居率99％ 2022年上期マンション 投資供給戸数No.1
資料請求 の特徴	AI活用した投資法と、 手離れが良く、不労に 近い不動産運用術の コツが学べる。 不動産投資に興味が ある読者が急増してる 人気コンテンツ。	その場ですぐに読める 参考書レベルの資料。 節税・投資eBookの 情報量が多く、不動産 投資の多くが学べる。	累計21万人が読んだ、 ベストセラー資料。 運用者の実際の声や、 資産形成術が豊富。 投資が本当に必要か どうかの判断にも 使える。
キャン ペーン	PayPayポイント 50,000円分	デジタルギフト券 最大50,000円分	無し
無料の 資料請求 はコチラ	12月の資料請求No.1

12月の資料請数No.1「RENOSY」

無料の資料請求する

#ほったらかし #高効率な節税 #スマホで簡単管理