【2023年最新版】マンション投資ってどうなの？S05

提供:GA Technologies

マンション投資で、数百万円の節税（≒手取り増）ができた理由

一生懸命仕事に向き合い、
実力も付いて、年収も上がってきた。

しかし……

「税金だけでも減ってくれたら、楽なんだけどなぁ……」

なんて、思ってはいませんか？

もし、損したくないと思っているなら、「マンション投資を利用した節税法」が一つの正解になるかもしれません。

多額の税金や将来に不安に感じていた私は、

この方法を使ったことで、税金対策だけでなく、将来的な副収入まで得ることがことが出来ました。

効率よく節税をし、手取りが増える方法

それが投資会社を利用した「マンション投資」です。

マンション投資というと家賃収入のイメージがありますが、実は、高効率で節税出来るカラクリがあります。

マンション投資で節税してる人なら当たり前にやってる方法なんですが、やるとやらないでは数百万円レベルで手取り額が変わる可能性があります。

知っている人はヒッソリとその旨みを堪能していますし、少額ではありますが私もその一人です。

なぜ、マンション投資で節税が出来るのか？合法的なそのカラクリとは

例えば、年収800万円のサラリーマンで5,000万円のマンション（土地価格2,500万円・建物価格2,500万円、利回り9％、耐用年数5年）を購入して、年間500万円の減価償却費を計上したとします。

この場合、実際の不動産所得で手元に残るお金は100万円ですが、会計上は400万円の赤字です。

この会計上の赤字400万円と、年収800万円を損益通算すると、最終的に納める税金額は年収400万円の人と同程度ということになります。

概算ですが、年収800万円の方が年収400万円分の税金で済んだ場合、不動産所得とは別に、今まで引かれるはずだった120万円も手元に残る計算になります。

これが、不動産投資を利用した節税のカラクリです。

そして、減価償却費が大きければ大きいほど会計上の赤字を大きく出来るので、より多くの所得を圧縮することが出来、節税効果が高まるという寸法です。

節税額も大きいですが、マンション投資なので家賃収入が得られます。

将来的にローンを完済した後は、家賃収入は丸々手元に残りますし、あなたの”資産”となります。

そのまま所有して家賃収入を貰い続けるのも良いですし、売却して多額のキャピタルゲインを得るのも自由です。

■メリットも大きいが、リスクもある

マンション投資は高い節税効果が見込め、長期投資としてもメリットがありますが、無策で始めれば節税どころか大きな損失の可能性も。

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■さいごに

最後に、マンション投資のメリットを簡単にまとめます。

投資でローリスク・ローリターンを狙え、節税まで出来るのは不動産投資ぐらいです。

早くやればやるだけ、その分、失うはずだったお金が守れます。

少しでも将来への不安を感じているなら、具体的な節税ノウハウや最新の投資動向が分かるRENOSYの資料請求だけでも、お手好きの時にぜひ。（無料です。）

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難しそうに感じますが、やることは案外シンプルです。

将来的に一つ上のステージを目指すなら、運用後の手離れが良い（＝投資にかける時間が少なく、本業にも集中出来る）マンション投資は良い選択です。

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