・家を売りたいけど面倒くさい…
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これらに一つでも当てはまるなら、手間が掛からずに不動産が最高査定価格がわかる方法があるので、ぜひチェックしてみてください。
・築浅マンションも、
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・他社で断られた物件でも、
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不動産の最高査定額を知る「たった1つの条件」とは？
不動産を最高価格を調べるのは少し難しそうなイメージがありますが、本質の部分は実はカンタンで、「複数社の査定を比べる」ということ。これさえ守れば基本的には大丈夫です。
例外もありますが、一番やってはいけないのが”一社だけの査定”です。
なぜなら、不動産会社によって得意・不得意な物件・条件があるからです。1～2社だけだと、あなたの物件を高く売れるルートやお客さんを持ってないことが多く、安い査定額にせざるを得ないからです。
それに一社だけだと、提示された査定価格が高いか安いかを判断することができないですよね。
交渉やコミュニケーションを積極的にできる方なら高値で売ることも可能だと思いますが、そういうのが苦手な方は、不動産会社のいいようにされてしまう方がほとんどだと思います。
また、各社の営業担当のやる気も全然違い、得意でない物件だった場合、提示された査定価格でも1年以上売れないこともあるので要注意です。
不動産の最高価格を調べる具体的な方法は
家の最高査定額を調べるには、基本的に「一括査定」が絶対オススメです！
というのも、一括査定は得意な物件が異なる複数社の査定額を、一度の手間で比較することができる無料の査定方法で、あなたの不動産の最高査定価格がカンタンに分かるからです。
複数の不動産会社があなたの不動産を競り合うことになるので、交渉することが苦手な方でも、安心して最高査定額を知ることができるんです。
これだけで、家が500万円以上高く売れたケースも頻繁にあります。
もちろん、一括査定をして査定額に納得いかなければキャンセルも気軽にできるので安心してください。
売りたいと思っている家があるなら、不動産バブルになっている今のタイミングに、最高査定額の確認だけでもオススメです。
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不動産の一括査定を利用して家を売却したことがある人1,335人にアンケートを取り、不動産の高額査定が期待できる無料査定サービスをランキング化しました。（2024年7月1日の更新情報）
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|---|---|---|---|
| 査定サイト |  HOME4U |  イエウール |  リビンマッチ |
| 査定方法 | 訪問査定 机上査定 | 訪問査定 机上査定 | 訪問査定 |
| 対応 物件種別 |  一軒家土地 マンション等 | 一軒家 土地 マンション等 |  住宅から農地事業用物件まで/ 幅広い物件に対応 |
| 対応地域 | 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 |
| 運営実績 | 22年以上 累計売却数55万件 | 約10年 年間売却数20万件 |  非公開 |
| 加盟業者数 | 2,300社以上 | 2,370社以上 | 1,700社以上 |
| 査定額 | 相場より高め | | |
| キャン ペーン | なし | なし | 電話アンケートで 2,000円分のギフト券 貰える |
| 総合評価 |  （372票/1,335） | （292票/1,335） |  （191票/1,335） |
| ポイント | 日本初の一括査定サイト NTTデータグループが 運営しており、 莫大なビッグデータから 一番高く売れる業者が 簡単に見つけられます。 最短・最高値での売却を 徹底的にサポート。 迷ったらこの査定サイト で大丈夫です。 | 日本で一番利用者が 多い不動産査定サイト チャット形式で簡単に 査定依頼ができます。 またオンラインだけで 大まかな査定ができる 「机上査定」も使えて 気軽に査定ができます。 | 査定できる物件種別が 多いのが特徴です。 一軒家やマンション等の 住宅の査定はもちろん、 農地や倉庫等の 事業用の不動産の査定を したい方におすすめ。 |
| 公式サイト |  | | |
1位：HOME4U（ホームフォーユー）
341票/ 1355人| 査定売却者数 | 55万人突破 |
|---|---|
| 提携業者数 | 全国2,300社超 |
| 運営企業 | 株式会社NTTデータスマートソーシング |
| 評価・実績 | ⭐⭐⭐⭐⭐ 日本初の不動産一括査定サイト 22年以上の運営実績 |
| 査定方法 | 訪問査定、机上査定 |
| 査定可能 | マンション、一戸建て、土地、ビル一室、店舗・事務所・倉庫、建物一棟 |
HOME4U（ホームフォーユー）は、NTTデータグループ運営の日本初の不動産一括査定サイト。22年以上の運営実績があり、安心して査定を任せられると、長きにわたって高い評価を受けています。
NTTデータグループのビッグデータを用いて、全国の優良な不動産業者2,300社の中から、高値で売れる最適な不動産会社が見つかります。
最大6社の不動産会社を比較できるので、相場もカンタンに把握できます。もちろん、最高価格も一目瞭然です。
連絡方法も電話・メール・FAXが選ぶことができ、選んだ不動産会社以外からの連絡は一切ありません。
HOME4Uには、机上査定というオンライン上だけで完結できる査定方法もあります。
従来の訪問査定と比べると査定の正確さは劣りますが、ザックリとした価格感・相場感を知ることができるので、気軽に自宅の価格を知りたい方にはとてもオススメです。
※机上査定もOK
※最高価格が簡単にわかる
HOME4Uの口コミ
初めての不動産売却もスムーズに
父が他界し、それまで住んていた住居を売りに出すことにしました。
不動産売却というのは未経験で、しかも家の価値がさっぱり分からず戸惑いました。しかし、HOME4Uでは簡単な情報を入力するだけで、複数の不動産会社の一括査定を得ることができました。
驚いたことに、査定額がかなり異なっていました。もし自分で調べるとなると大変な苦労で、大損していたかもしれません。
このサイトに出会えたお陰で、一番高額なところで売却することができ、とても満足しています。
面倒な見積もり依頼が
一括で簡単に！
今住んでいるマンションを引っ越しのため手放さなければいけないかもしれないという状況になり、今売ったらいくらになるのか、賃貸にした場合はいくらかなどを知りたくて利用しました。
ローンが残っているため、できるだけ高価格にしたい希望があったので、複数の不動産屋の見積もりが一括で手配できて便利だと思いました。
引っ越しが明確に決まっていたわけではなかったので、とりあえず簡単な机上見積もりを請求したのですが、各不動産屋それぞれ思っていたよりも詳細な資料を下さり、とても参考になりました。
即座に見積もりが来て
好感触
今持っているマンションを売りたいと思い、とりあえずどのくらいの値がつくのかを確かめたくてこのサイトを利用しました。
このサイトを利用すると入力はとても簡単で、マンション名を入れるだけで、見積もりが完了しました。
その後、電話がかかってきましたが、決して押し売りをせず、しつこく電話をしてくることもなく、良かったと思っています。
一括査定のサイトにしては
親身になってくれます
住宅の査定を検討しており、地元の不動産を利用しましたが、専門用語ばっかりで何も理解出来ず困っていたところ、知人よりこのサイトを紹介されました。
疑い半分で利用してみたら専門用語は殆どなく、親身になって考えてくれたことに驚きです。
不動産に全く知識のない私でも分かるようなノウハウをホームページから無料でもらえますし、６社から一括査定してもらえるので業者の平均額を知ることができました。
気軽に不動産査定をするのなら
たった60秒で家の査定依頼が出来るということで、「ものは試し」ということでやってみました。このHOME 4Uは、ざっくりとした金額が分かる程度で利用すればまぁ良いかな、という感じでした。
膨大なビッグデータが使えるNTTデータの子会社が運営していることもあって、表示された価格は地域の価格と的外れな価格ではなく、結構精度が良いと思いました。
実際に自宅を売るタイミングが来たら、HOME4U使うと思います。
※個人の感想です（出典：https://minhyo.jp/home4u）
最高価格の不動産査定
情報量が圧倒的で高い信頼度
机上査定にも対応
2位：イエウール
272票/ 1355人| 利用者数 | 年間20万件以上 |
|---|---|
| 提携業者数 | 2,370社以上 |
| 運営企業 | 株式会社Speee 2020年7月 東証JASDAQ上場 |
| 評価・実績 | ⭐⭐⭐⭐⭐ 不動産の一括査定サイトNo.1 |
| 査定方法 | 訪問査定、机上査定 |
| 査定可能 | マンション、アパート、土地、戸建て、ビル |
| 査定不可 | 工場、倉庫、山林、農地（田んぼ、畑など）、店舗、その他 |
イエウールは日本最大級の不動産一括査定サイト。累計利用者数は2,000万人を突破し、顧客満足度は98%を超える今最も支持者の多い不動産査定サイトです。
地元に強い業者から大手企業まで、全国の優良な不動産業者2,370社の中から、あなたの条件や希望にあう最適な業者がカンタンに見つけられます。
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1,000万円以上差がつくことも
※完全無料で査定
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イエウールの口コミ
簡単に見積もりが取れて
助かりました
実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。
どの程度の金額になるのかは、不動産会社による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。
一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。
離婚に伴う自宅売却
離婚に伴う自宅の売却でお世話になりました。
調停中ということもあり、出来るだけ早く問題を解決したかった為、プロの意見を参考にしました。
希望額以上の値段で売却できたので、財産分与の方向で話しがまとまりました。
ただでさえトラブル絡みになる離婚なので、スムーズに進んで助かりました。
思っていたよりも
高値が提示されました！
相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。
イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。
申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名などをチャットにしたがって入力するだけで簡単でした。
その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。
信頼できそうな担当さんがいる不動産会社に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。
※個人の感想です（出典：https://minhyo.jp/ieul）
60秒のカンタン入力
※完全無料で査定
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3位：リビンマッチ
191票/ 1355人| 利用者数 | 累計440万人突破 |
|---|---|
| 提携業者数 | 1,700社以上 |
| 運営企業 | リビンテクノロジーズ株式会社 2019年6月 東証グロース上場 |
| 評価・実績 | ⭐⭐⭐⭐⭐ 楽天ランキング 不動産価格の満足度No.1 楽天ランキング 利用したい不動産ポータルサイトNo.1 |
| 査定方法 | 訪問査定 |
| 査定可能 | マンション、アパート、土地、戸建て、ビル、店舗・工場・倉庫、農地等 |
リビンマッチは、楽天ランキングで「不動産価格の満足度」、「利用したい不動産ポータルサイト」のNo.1を獲得した実績のある比較サイトです。
また、査定可能な物件種別も多く、投資物件から工場や農地まで、幅広い不動産の査定にも対応しています。
信頼性も高く、失敗しない不動産一括査定サイトの一つです。
確実な査定なら
リビンマッチの口コミ
ネットでの一括査定は
忙しい身には助かります
両親が長く住んでいた田舎の家も10年ほど前に両親が相次いで他界し、廃屋となったままでしたがこの度売却を考えることになりました。
しかし私は不動産関係には知り合いもなく、不動産の取引経験もなくどうしたものかと悩んでいたら知人に教えてもらいました。
インターネットから査定を申し込めて、全て無料だということで早速利用することにしました。
ネットでの申し込みは簡単でほんの数分で終わりました。最大6社まで一括査定申し込めるというのはやはり強味ですね。
駅からも離れた家だったのでなかなか買い手が見つからないかと不安でしたが、それでも1ヶ月程で売買成立し価格の方も充分納得のいくものでした。
参加仲介会社が多いので、
地方住まいの人でも安心。
不動産の売却を考え、一括査定サイトに登録し査定を依頼しましたが、私の住んでいる地域は対応外という事で途方に暮れていました。
そこで見つけたのがこのリビンマッチです。ここは1400社以上の仲介業者が参加しているという事で、ここなら私の住んでいる地方にも対応しているだろうと思い査定を出したところ、数件の不動産会社がヒットし、無事売却にたどり着けました。
思ったよりも高く売れたことと、一気に4～5社の見積もりを取れる非常に便利な点は良かったのですが、連絡手段をメール対応にするのを忘れ、電話対応に追われてしまったので、そこの注意喚起をもっとして頂けるとなお良かったです。
迅速な売却手続きを
したい人向け
売却したい不動産物件の価値を知るために幾つかの査定サイトを使ってみましたが、評価内容があいまいなのが不満でした。
このサイトを知った当初もさほど期待していませんでしたが、評価内容を詳しく提示してくれるので納得して確認出来たのが良いと思えた点です。
複数の会社の査定結果を容易に比較出来るのも便利でしたが、売却先が短期間で見つかったのはとても驚きました。
登録している会社の数が多いので査定結果を比較しやすく、買い手も見つけやすいのが大きな魅力に思えます。
物件を早く売りたい人向けだと思います。
※個人の感想です（出典：https://minhyo.jp/lvnmatch）
幅広い物件にも対応
【ランキングのおさらい】不動産査定サイトTOP3！
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| 査定サイト | HOME4U | イエウール | リビンマッチ |
| 査定方法 | 訪問査定 机上査定 | 訪問査定 机上査定 | 訪問査定 |
| 対応 物件種別 | 一軒家 土地 マンション等 | 一軒家 土地 マンション等 | 住宅から農地 事業用物件まで/ 幅広い物件に対応 |
| 対応地域 | 全国対応 | 全国対応 | 全国対応 |
| 運営実績 | 22年以上 累計売却数55万件 | 約10年 年間売却数20万件 | 非公開 |
| 加盟業者数 | 2,300社以上 | 2,370社以上 | 1,700社以上 |
| 査定額 | 相場より高め | | |
| キャン ペーン | なし | なし | 電話アンケートで 2,000円分のギフト券 貰える |
| 総合評価 | （372票/1,335） | （292票/1,335） | （191票/1,335） |
| ポイント | 日本初の一括査定サイト NTTデータグループが 運営しており、 莫大なビッグデータから 一番高く売れる業者が 簡単に見つけられます。 最短・最高値での売却を 徹底的にサポート。 迷ったらこの査定サイト で大丈夫です。 | 日本で一番利用者が 多い不動産査定サイト チャット形式で簡単に 査定依頼ができます。 またオンラインだけで 大まかな査定ができる 「机上査定」も使えて 気軽に査定ができます。 | 査定できる物件種別が 多いのが特徴です。 一軒家やマンション等の 住宅の査定はもちろん、 農地や倉庫等の 事業用の不動産の査定を したい方におすすめ。 |
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Voice1：営業マンの対応も比較できました
| お名前 | S.Oさん |
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| 地域 | 東京都 |
| 売却額 | 4,980万円 |
簡易査定で、何社か電話でやり取りしたり、実際に足を運んで話した営業マンの雰囲気などで、不動産会社を厳選しました。
ホームフォーユーを利用したから、営業マンの対応を比較できたので、良かったです。
Voice2：不動産会社の平均価格が知れて良かった
| お名前 | T.Tさん |
|---|---|
| 地域 | 千葉県 |
| 売却額 | 2,840万円 |
家が築19年で、痛みが若干激しい部分があった。実際に訪問査定で、中を拝見してもらい、正確な値段（価値）の査定をしてもらった。
一度で多くの不動産会社に来て頂けるし、各不動産会社の平均価格を知れて良かった。
Voice3：簡易査定で一般的な価格を把握できた
| お名前 | C.Aさん |
|---|---|
| 地域 | 福岡県 |
| 売却額 | 3,240万円 |
物件の場所が、現在住んでいる場所とは異なり、訪問査定を受けるには、週末にするなどの時間の調整が必要でした。
訪問査定の前に、簡易査定で一般的な金額を把握できたのが良かったです。
Voice4：複数社に同条件で査定できたのが良かった
| お名前 | M.Mさん |
|---|---|
| 地域 | 大阪府 |
| 売却額 | 4,230万円 |
複数社を比較して不動産会社を決めたかったのですが、一社一社問い合わせるのが煩わしく、HOME4Uを利用しました。
不動産会社に赴かなくても自宅から依頼出来て便利でした。複数社に同条件で査定依頼ができるのも良かったです。
Voice5：知名度のある不動産会社が揃っていた
| お名前 | S.Yさん |
|---|---|
| 地域 | 埼玉県 |
| 売却額 | 2,140万円 |
査定を依頼する各社が知名度のある信頼できそうな会社が揃っており、こちらのサイトを利用しました。
今回訪問査定を希望し本当に良かったと思います。大手の信頼できる不動産販売会社と営業員を紹介して頂き感謝しています。
Voice6：時間も気にせず依頼できて便利だった
| お名前 | N.Kさん |
|---|---|
| 地域 | 神奈川県 |
| 売却額 | 5,110万円 |
初めての不動産売却で不動産会社に出向くのは、敷居が高く、手軽にできるインターネットの一括査定を利用しました。日中は仕事のため、時間を気にせずに依頼できたのも便利でした。ありがとうございました。
（※https://www.home4u.jp/sell/promotion/index_01_05bより引用）
（※使用している画像はイメージです）
この他にも、
口コミのほとんどが
「当初の査定よりも高く売れた！」
「相場価格が把握できてよかった」
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というものでした。
早めに査定しておくべき理由
それに今は、
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実際、査定から売却まで
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最後に
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7月の申込数No.1「