はじめて不動産投資するなら、どうしたらいい？
不動産投資は、実物資産を活用した資産形成の方法のひとつとして知られており、将来に向けた選択肢として検討されることの多い分野です。
一方で、
「何から始めればいいのか分からない」
「物件選びやお金の話が難しそう」
と感じて、情報収集の段階で止まってしまう方も少なくありません。
実際、不動産投資は、、
- 物件の選び方
- 購入後の管理体制
- 資金計画や税金の考え方
など、最初に知っておくべきポイントが多く、初心者には判断が難しい側面があります。
そこで当サイトでは、不動産投資を検討する際に比較されることの多い不動産運用サービスの中から、初心者の方でも情報を整理しやすい会社を厳選し、独自の基準でランキング形式にまとめました。（2026年02月25日最新版）
各社の特徴やサポート体制を比較しながら、「自分に合いそうかどうか？」を判断するための参考情報としてご活用いただけます。
相談や面談は無料で、時期によっては特典が用意されている場合もあるため、まずは情報収集の一環として利用しやすいのも特徴です。
まずは比較しながら知るところから始めたい方に、不動産投資について理解を深めるきっかけとして、ぜひ参考にしてみてください。
※不動産投資は元本を保証するものではなく、空室リスクや金利変動リスクを伴います。詳細は各社の面談時にご確認ください
【2026年2月最新版】不動産投資会社 厳選BEST3
 |
 |
 |
|
|---|---|---|---|
| 不動産 投資会社 |
 プロパティエージェント |
 J.P.Returns |
 シノケンハーモニー |
| 総合評価 |  （341票/1,335） |
 （272票/1,335） |
 （191票/1,335） |
| 上場企業 |  東証プライム上場グループ企業運営 |
 非上場 |
非上場 |
| 実績 | 創業21年 投資用マンション 首都圏シェアNo.1※1 顧客満足度No.1※2 リピート率50.7% |
 創業23年 |
創業35年 2024年上期マンション 投資供給戸数No.1 |
| 資料請求 or 無料面談 |
無料面談 |
資料請求+面談 |
資料請求+面談 |
| 管理戸数 | 5,963戸 ※2025年10月時点 |
5,657戸 ※2025年3月時点 |
50,000戸以上 ※2024年12月時点 |
| 入居率 | 99.93%以上 ※2025年10月時点 |
99.95%以上 ※2024年3月末時点 |
98.75% ※2024年末時点 |
| 物件 エリア |
東京23区/横浜/川崎 都心エリアに特化 ※高稼働エリアのみ厳選 |
都心5区/大阪環状線内 /横浜/川崎/兵庫/京都 ※駅徒歩10分圏内 |
東京23区/川崎/横浜 ※駅徒歩10分圏内 |
| 自己資金 頭金 |
10万円～ |
10万円～ |
0円～ |
| キャン ペーン |
初回面談で デジタルギフト券 50,000円分 |
初回面談で デジタルギフト券 最大50,000円分 |
初回面談で QUOカード 10,000円分 |
| 資料請求 はコチラ |
 2月申込数No.1※当サイトの集計結果 |
|
|
※1 2025年上期（不動産経済研究所調べ）※2 2025年5月（株）アイ・エヌ・ジー・ドットコム調べ
人気の不動産投資会社を解説！
1位
- プロパティエージェント
- プロパティエージェント株式会社
■選ばれる理由・おすすめポイント
- 23区内・人気エリア中心だけを扱う会社
- 都心×駅近×単身者向けに特化
- 入居率99.93％以上（※3）と、高い賃貸需要
- 創業以来21年連続で増収の上場グループ企業
- 販売＋管理＋出口（売却）まで一括サポート
- 個別の収支シミュレーションが「無料面談」で聞ける
- 無理な提案なし。初心者向けに“節税・家賃保証・資産計画”を丁寧に説明
※1 2025年上期（不動産経済研究所調べ）※2 2025年5月（株）アイ・エヌ・ジー・ドットコム調べ ※3 2025年10月時点の入居率
プロパティエージェントの特徴
プロパティエージェントは、東京23区の駅近エリアを中心の物件だけを扱う不動産投資の専門企業です。
単身者向けの賃貸需要が強いエリアに絞り、自社ブランド「クレイシア」シリーズを自社開発。
仕入れ・販売から賃貸管理、売却までのすべてを一貫して行うため、購入後の手間がほとんどかからず、オーナーは安心して長期運用に集中できます。
特に強みなのが、入居率99.93％超という賃貸管理の品質。
空室リスクを抑え、安定した運用をしたい初心者にも向いています。さらに、東証プライム上場グループ企業として21期連続増収を続けており、会社の信頼性・継続性も業界トップクラスです。
また、プロパティエージェントは“無料面談”の質が非常に高い点でも人気です。
あなたの年収・税金・ライフプランに合わせて、税金対策や保険代わりのリスクヘッジ、老後資金まで含めた総合的な資産プランを作成してくれます。
売り込み型ではなく“情報提供型”のスタイルなので、初心者でも相談しやすく、面談後の押し売りもありません。
「長期的に資産形成を考えている」
「年収に合う最適な投資プランを知りたい」
「税金・老後資金をまとめて整理したい」
そんな方に、プロパティエージェントはおすすめです。
【今だけ】初回面談で
ギフト券が50,000円分貰えます
完全無料で相談できます
※不動産投資は元本を保証するものではなく、空室リスクや金利変動リスクを伴います。詳細は各社の面談時にご確認ください
■無料面談でわかること
“あなた”の資産形成プランが、その場で手に入ります。
プロパティエージェントの無料面談では、ただ物件を勧められるのではなく、あなたの年収・税金・家族構成・将来の希望に合わせて、完全オーダーメイドの資産シミュレーションを作成してくれます。
不動産投資が初めての方でも理解できるように、数字を使ってわかりやすく説明されるので、相談後には“自分がどれくらい資産を作れる可能性があるのか”を具体的にイメージできます。
【無料面談で聞ける内容（例）】
① 年収・税金状況から見た「税金対策」
- 税務上のメリットと注意点
- 今の年収帯で不動産投資が向いているか
- 生命保険との比較（団信で代替できる部分）
② 老後資金とキャッシュフローの“将来予測”
- 毎月どのくらいお金が残るのか
- 10年後・20年後の収支シミュレーション
- 老後の家賃収入モデル
③ 購入後のリスクと対策
- 空室・家賃下落のリスク
- 保証サービス・管理体制
- 修繕積立金・管理費の上がり方の説明
④ 最適な物件タイプ・エリアの提案
- 東京23区内で投資効率の良いエリア解説
- 「今買うべき物件」と「避けるべき物件」の違い
- 新築/中古のどちらが向いているか
⑤ 長期の資産形成プラン（出口戦略まで含む）
- 売却時の想定価格と“出口戦略”
- 住宅ローン控除・金利の影響
- 保険・資産運用とのバランス
■【面談後に手に入るもの】
- あなた専用の収支シミュレーション資料
- 節税・保険代替・老後資金のプランまとめ
- 将来のキャッシュフロー表（PDF）
- おすすめエリアと物件の候補リスト
もちろん、その場で購入を迫られることはありませんし、しつこい営業もありません。
「一度プロの意見を聞いてから判断したい」という方にこそ向いています。
完全無料で相談できます
※不動産投資は元本を保証するものではなく、空室リスクや金利変動リスクを伴います。詳細は各社の面談時にご確認ください
プロパティエージェントの口コミ・事例
5.0
全てにおいて丁寧に対応頂き、非常に安心して進めることができました。
また疑問点にも的確にお答え頂き理解が早く進みました。
30代/製造業
4.7
初めての不動産投資であったが、親身に相談に乗ってくれたことで不安なく投資を始めることができました。
30代/IT・通信
5.0
自身のペースに合わせた面談内容、物件紹介であったため、無理なく検討を進めることができました。
30代/IT・通信
4.0
担当者、上席の方の真摯な対応や、紹介物件に関する説明などがこちらの求めているクオリティを超えていました。
40代/コンサル業
※利用者個人の感想です。
完全無料で相談できます
※不動産投資は元本を保証するものではなく、空室リスクや金利変動リスクを伴います。詳細は各社の面談時にご確認ください
2位
- J.P.Returns
- J.P.Returns株式会社
・頭金10万円から始められる
・リスクや失敗談も豊富
・手軽に学べるノウハウ資料
・税金対策や資産形成が学べる
・オーナーのリアルな声が分かる
J.P.Returnsの「スマホで学べる資料」の特徴
J.P.Returnsの無料eBookは、想定しうるリスクやデメリットについて解説されており、マンション投資における税金への考え方や、資産形成を検討する際のポイントを体系的に理解できる内容になっています。
マンション投資についてまだ知識がない方でも、投資の概要やお金の流れ、税金の仕組みなどをひと通りイメージしやすい構成です。
1．投資eBook
2．不動産投資と税金の関係がわかる資料
3．不動産投資ローン攻略ガイド
4．不動産投資と税金対策
5．オーナーの声
これらのノウハウ・情報は全て無料。
30秒程の入力で、スマホですぐ見ることが出来ます。
「マンション投資に興味はあるものの、何から調べればよいか分からない」という方が、情報収集の一環として利用しやすい内容と言えるでしょう。
これからマンション投資について学び始めたい方にとって、最初の参考資料として検討しやすい内容です。
【今だけ】任意で個別面談をすると
Amazonギフト券最大5万円分貰えます。
資料請求は完全無料です
スマホで今スグ読めます
※不動産投資は元本を保証するものではなく、空室リスクや金利変動リスクを伴います。詳細は各社の面談時にご確認ください
3位
- シノケンハーモニー
- 株式会社シノケンハーモニー
・完全無料の資料
・税金や資産形成の基本が学べる
・多くの人に読まれている入門向け資料
・シノケングループが運営
・イラスト多くて理解がしやすい
・時事ネタ豊富トレンドが分かる
シノケンハーモニーの「マンション投資の教科書」の特徴
シノケンハーモニーは、大企業シノケングループが運営するマンション投資に強い会社で、30年以上の実績があります。
こちらの資料請求で貰える「マンション投資の教科書」は、累計210,000人以上に読まれている人気の資料です。
1．マンション経営のメリット＆リスク
2．将来の私的年金作りのシミュレーション事例
3．マンガで分かる「失敗を減らすための」ポイント
4．マンション経営 最大のリスクはパートナー選び
5．マンション経営のQ＆A
6．オーナーズボイス
マンションオーナーの体験談や、投資を検討する際に注意したいポイントなどがまとめられており、一般的な書籍では触れられにくい実務的な視点を知ることができます。
これからマンション投資を始めたいと思ってる方に、ぜひ目を通しておいた方がいい一冊です。
マンション投資の教科書
※完全無料ですぐ読めます
※不動産投資は元本を保証するものではなく、空室リスクや金利変動リスクを伴います。詳細は各社の面談時にご確認ください
【2026年2月最新】優良不動産投資会社 厳選3社
|
|
|
|
|---|---|---|---|
| 不動産 投資会社 |
プロパティ エージェント |
J.P.Returns |
シノケンハーモニー |
| 総合評価 | （341票/1,335） |
（272票/1,335） |
（191票/1,335） |
| 上場企業 | 東証プライム上場 グループ企業運営 |
非上場 |
非上場 |
| 実績 | 創業21年 投資用マンション 首都圏シェアNo.1※1 顧客満足度No.1※2 リピート率50.7% |
創業23年 |
創業35年 2024年上期マンション 投資供給戸数No.1 |
| 資料請求 or 無料面談 |
無料面談 |
資料請求+面談 |
資料請求+面談 |
| 管理戸数 | 5,963戸 ※2025年10月時点 |
5,657戸 ※2025年3月時点 |
50,000戸以上 ※2024年12月時点 |
| 入居率 | 99.93%以上 ※2025年10月時点 |
99.95%以上 ※2024年3月末時点 |
98.75% ※2024年末時点 |
| 物件 エリア |
東京23区/横浜/川崎 都心エリアに特化 ※高稼働エリアのみ厳選 |
都心5区/大阪環状線内 /横浜/川崎/兵庫/京都 ※駅徒歩10分圏内 |
東京23区/川崎/横浜 ※駅徒歩10分圏内 |
| 自己資金 頭金 |
10万円～ |
10万円～ |
0円～ |
| キャン ペーン |
初回面談で デジタルギフト券 50,000円分 |
初回面談で デジタルギフト券 最大50,000円分 |
初回面談で QUOカード 10,000円分 |
| 資料請求 はコチラ |
2月申込数No.1 ※当サイトの集計結果 |
|
|
※1 2025年上期（不動産経済研究所調べ）※2 2018年5月（株）アイ・エヌ・ジー・ドットコム調べ
※不動産投資は元本を保証するものではなく、空室リスクや金利変動リスクを伴います。詳細は各社の面談時にご確認ください
2月相談数No.1「【免責事項・広告告知】 本サイトは、不動産投資に関する情報提供を目的としています。掲載されている各サービスへの申し込みは、ユーザー様ご自身の責任において行ってください。
■広告の配信について 本サイトは、アフィリエイトプログラムを利用して商品・サービスを紹介しています。当サイト経由で申し込みが発生した際、提携先企業から報酬を受け取ることがありますが、それによりユーザー様の支払額やサービス内容に影響が出ることはありません。
■投資リスクに関する注意事項 不動産投資は、賃料収入や売却益を保証するものではありません。空室リスク、価格変動リスク、金利上昇リスクなどがあり、元本を割り込む可能性があります。具体的な投資判断にあたっては、各不動産会社の説明を十分に聞き、ご自身の判断で行ってください。
■運営者情報
運営：不動産投資会社 厳選BEST3 株式会社御統
所在地：〒108-0071東京都港区白金台2-12-24-105
お問い合わせ：info@330inc.jp