マンション投資は節税対策になる

更新日:2024年07月13日 

マンション投資に興味を覚えた人が、まず初めにやるべきこととは?

「将来が不安で、マンション投資に興味がある…」
「税金高すぎなんだけどなんとかならないの…?」
「何から始めたら良いか、全くわからない…」

こんな風に悩んでいませんか?

マンション投資は、投資の中でもローリスク・ミドルリターンの最も手堅い方法で、節税効果も高く、しかも年収500万円程度から始めることができるため、数ある投資の中でも人気の手法です。

それに、高い節税効果も期待できるのも人気の理由です。

ですが、大きなお金が動く業界ですから、悪意のある業者もいますし、損をする可能性もゼロではありません。

節税対策にマンション投資を始める前に、最低限やるべきこと

それは……「不動産投資の知識を学ぶこと」。

身も蓋もないですが、結局これに尽きます。

でも、具体的になにから始めたらいいの?

って思いますよね。

初めてのマンション節税の勉強としてオススメなのは、不動産会社が無料で提供している「資料請求」から学ぶこと。

実はこれが最も簡単です。

資料請求は無料でもらえる上、不動産投資の基本的な知識様々な投資法・節税ノウハウを一気にインプットすることができます。

さらに、リアルタイムな投資動向にも触れることができるので、非常に効率が良いんです。

資料請求には、市販の投資本では知ることができない情報(時事ネタや最新データ等)を入手できたり、資料の内容(リスクやデメリットは説明しているか、図解でわかりやすいか等)から、不動産会社の信頼性を判断できたりして、より具体的で最新の活きた情報が得られるので使うメリットは大きいです。
市販の投資本でも学べますが、流行りの手法だったり、時事・法律関連等が変わっていることも少なくありません。(むしろ多いかもしれません。)
投資・節税手法が陳腐化している可能性がありますので、いろんな媒体から総合的にインプットすることが大切です。

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さて、当記事では、、

すでに不動産投資をしている先輩投資家1,335人にアンケートを取り、参考になったマンション投資の資料請求をランキングにしました。

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創業11年と業界の中では比較的浅いものの、「節税対策&ほとんどほったらかしで運用できる」ということもあり、不動産投資売上NO.1を記録しました。

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AIデータを活用し、価値の下がりにくい物件のみを提供することができるため、マンション入居率も99.6%以上の実績があり、資産価値の高いマンション投資に定評があります。

無料の資料請求では具体的に、

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「スマホ管理でほったらかし運用のコツ」等、

マンション投資をする上で知っておくべき事例が豊富なので、これから不動産投資を初めてみたいと思う方は必見の内容です。

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※1 ローン返済期間中は、ローン返済に充当されます。当社販売実績に基づく平均値。物件購入後、家賃8万円で貸し出した場合を想定。物件や諸条件により異なります。また将来の運用成果を保証するものではありません。

RENOSY(リノシー)の評判・口コミ

55つ星のうち5つ星
男性|20代

ふとした思いつきで問い合わせしてみたところ、 とても丁寧なご対応を頂き好印象。

リスク含め丁寧に説明してもらったことで、自身の解像度も高まり、スムーズな意思決定となった。

面談するなかで自分自身の支出状況や資産の推移も可視化でき、漠然とした将来のための必要資金に対する不足も認識することができた。

リスクを許容できる力と決断力が必要。全くリスクの無い投資のないほうが逆に怪しい。という感度を持っている方は是非一度話を聞いて検討してみて欲しい。

55つ星のうち5つ星
男性|40代

税金対策や将来引退後の対策として情報集めをしていた中で、リノシーを見つけ、話を聞いてみたところ、スタッフの知識やきめ細やかなサポートを受け信頼できると判断しました。

実際に始めてからは、もっと早くやっておけば良かったと思っています。

55つ星のうち5つ星
男性|40代

不動産投資は何となく「あやしい」と思っていたところ、セミナーでRenosyについて知り、AIを活用した物件選択ということで他と違うかも?と興味を持ち一度話を聞いてみたのがきっかけ。

担当の方がこちらからの色々な質問に淀みなく回答してくださり、それが全て納得のいく内容であったことからトライしてみようと思えました。

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男性|40代

株式とは別に元手を抑えつつ投資ができる商品として不動産を検討していたところ、リノシーの広告を見て興味が出た。

一度話を聞いてみたが、話が明快で内容もわかりやすかった。営業とも意気投合できたことで信頼がおけたことも大きかった。

きちんとリスクとメリット、年齢なども考慮した提案をしてくれたところが、納得できた一番の理由だった。

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男性|40代

販売会社に関してのこだわりは無かったが、担当者の対応とリノシーの方針やオプションが良かった。

特にリスクや手出し金の質問について、担当者が詳細にまとめてキャッシュフローを細かく可視化してくれたため、出口戦略をイメージできて物件購入の決断ができた。

また、物件に関してもいくつか見送ったにもかかわらず、優良な物件を提案してくれた。

購入する側にも不動産投資に関する度情報をある程度はインプットしておく必要はあると思うが、付焼刃では賄いきれない部分を補ってくれる担当者と出会えて良かったと思う。

55つ星のうち5つ星
男性|30代

不動産投資を始めるにあたって多額の借金を抱えて大丈夫かと不安でしたがローンは賃貸契約者が払う為自ら払うのは管理費の数千円で将来の資産形成ができるという点がよかったです。

生命保険代わりになるという点が僕の中で1番の決め手になりました。

リノシーは物件も良くなによりアプリで全て管理できるという点が僕がリノシーを選んだ理由です。

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J.P.Returnsの「スマホで学べる資産形成」の評判・口コミ

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貯金だけではだめだと思い、色々な投資を検討していました。貯金だけではなく、投資をした場合で、どのような違いがあるか分かりやすかったので、自分でもっと投資知識を深めていこうと思います!

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じぶんの年齢や年収に近い人の投資方法や目的がしっかりと書いてあって、参考になりました!これを無料で読めるのはすごいと思います!

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不動産投資について非常に勉強になりました

節約する方法を検討していましたが、初心者の私でも、不動産投資のメリットがよく分りました。また、気を付けることやデメリットも説明されていたので、非常に勉強になりました。

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シノケンハーモニーの「マンション投資の教科書」の特徴

シノケンハーモニーは、大企業シノケングループが運営するマンション投資に強い会社で、30年以上の実績があります。

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3.マンガでわかる「失敗しないための」不動産投資の秘訣
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不動産投資がこれからの人にとって必見の内容で、マンションオーナーの失敗談や成功事例等、市販本では得られないような生の情報が満載です。

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シノケンハーモニーの評判・口コミ

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自己負担が少ないというのはとても大きなメリットでした

シノケンハーモニーさんのマンション経営の提案を聞いて、「頭金0円から始められる」ということが一番魅力的でした。
今までは自宅の繰り上げ返済に貯金を回して必死でしたので、自己負担が少ないというのはとても大きなメリットだと感じました。
それに不動産投資は実物資産としての魅力がありますし、「株券の売買」より楽しそう!と思いました。
母は堅実な人ですので不動産投資には反対をしていました。
でもシノケンハーモニーの営業さんが自宅まで来て家族全員に説明をしてくれ、母も「説明がわかりやすかった」と納得してくれました。
それに人生のターニングポイントだと思う年齢になっていましたので、ここで思い切って買わないともう買わないだろうな、とも思いましたし、東京にいる知人の不動産屋さんというシノケンハーモニーさんと利害関係がない人に今回のマンション購入の件を相談してみてもOKが出ました。
何より「頭金0円」スタートができるということで、購入を決めました。
担当者の対応の誠実さ、会社の安心感、シノケンハーモニーさんのマンション経営のシステムのよさ、物件の立地などの条件が良かったので、実際に物件を見ずに購入しました。
最初はアパート事業部へ資料請求をして話を聞いたのですが、検討した結果、私にはマンション経営の方があっていると思ったら、マンション事業部を紹介してくれました。
このようにその人に合わせてマンションとアパートの提案をしていただけるのがシノケンハーモニーさんの利点だと思います。
45歳くらいまでにもう1戸購入して、老後に備えたいと思っています。
これからも都心部の立地のいい場所で物件を供給し続けてください。

※個人の感想です。
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55つ星のうち5つ星
女性|30代|医者

頭金をあまり掛けずに運用できる仕組みに目からウロコ

最近、毎月給料から引かれていく税金の額を見るにつけ、何らかの節税対策を取らなければと考えるようになりました。
自分なりにネットの情報や書籍で調べてみたところ、たどり着いた方法のひとつが「マンション経営」でした。
シノケンハーモニーさんは(私にネガティブな印象を与えた某社と異なり)電話勧誘は行っておらず、ネット広告とホームページからの資料請求、あとは口コミで顧客を得ているとのことでしたのでまず資料請求をしてみました。
送られてきた資料を拝見して、頭金をあまり掛けずに運用できる仕組みに興味を持ちましたので、すぐ担当の方とお会いして詳しい話を聞きました。
直近3年の私の収入をもとに具体的にシミュレートをしてもらい、実際に物件を購入した場合の毎月の収支をわかりやすく説明していただきました。
実際に会ってお話をしたことで、ほとんど初期費用がなくても様々なメリットを受けられる仕組みが分かりました。
オーナーとして複雑な業務は全てシノケンハーモニーさんに委託できるので、本業の時間を削られることはありません。
また、シノケンさんは築30年の物件も含めて入居率が約99%もあるので安心です。そのような安心材料が積み重なり、オーナーになることを決めるのにそれほど時間はかかりませんでした。
今、少しでも興味を持たれいる方がいらっしゃれば、シミュレートしてもらうだけで目からウロコだと思います。
忙しくてお金の管理の仕方を考える暇もない、若い方々にこそチャンスだと思いますので特にお勧めします。

※個人の感想です。
※効果を保証するものではありません。

55つ星のうち5つ星
男性|50代|会社役員

ここなら大丈夫だなと思えました。

もともと投資には関心があり株式投資はしていたので、マンション経営も先輩がうまくいってるならば話だけでも聞いてみようと思い、シノケンハーモニーさんを紹介してもらいました。
不動産投資というと「リスクが高い」というイメージでした。不動産会社の倒産や、資産価値の下落などなど。
しかし、シノケンハーモニーさんは30年以上の実績があり、シノケングループの事業会社だということで安心しましたし資産価値も立地とマンションのグレードが良い物件を選べば、需要がなくならないので資産価値も下落しないと判断しました。
マンション経営のメリットは自己資金の負担が少なく資産が持て、将来子供にも残せるところだと思いました。
合わせて生命保険効果もあるので、家族からも高評価です。
なによりシノケンハーモニーさんから紹介してもらった物件の立地やグレードがよかったことが購入を決めたきっかけです。
それにシノケンハーモニーさんの耐震偽装の時のスピーディーな対応を聞き、会社への安心感・信頼感を持てました。
それに先輩がシノケンハーモニーさんからマンションを買ってうまくいった話や担当の方の親身な対応を見て、ここなら大丈夫だなと思えました。

※個人の感想です。
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